Casa 4 ambientes en venta en Feliz Lope de Vega al 5400, Carapachay

Casa 4 ambientes en ventaen Feliz Lope de Vega al 5400, Carapachay

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
162 m²
Antigüedad
22 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Carapachay

Conviene mirarla

Pide USD 157.000, un 16% menos que lo normal entre los 76 casas de 3 habitaciones en venta en Carapachay publicados a menos de 10 cuadras de Feliz Lope de Vega al 5400.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.113lo normal · 1.3291.602

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 187.435
Tamaño normal
137 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.449
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicada en la tranquila localidad de Carapachay, esta casa de tres pisos en Feliz Lope Vega al 5400 ofrece una combinación ideal de comodidad y espacio. Con una orientación al norte, la propiedad se beneficia de una abundante luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. La vivienda cuenta con una superficie total construida de 141 m² en un frente de 8.66 metros, distribuidos en tres amplias habitaciones y dos baños. Todo en excelentisimo estado de conservacios. Listo para mudarse y comenzar un gran historia alli! La planta principal alberga un living comedor espacioso, ideal para reuniones familiares. La cocina está completamente equipada y es independiente, facilitando la organización y privacidad al cocinar. En su segundo piso se encuentran las 2 habitaciones y un baño. En el tercer piso hoy dia esta armado como habitacion pero puede convertirse en playroom segun las necesidades puntuales. Además, cuenta con un lavadero práctico y funcional. En el exterior, se encuentra un patio que ofrecen espacios al aire libre para disfrutar del aire fresco. La propiedad dispone de un sistema de calefacción individual y por aire, así como aire acondicionado, asegurando confort en todas las estaciones. La parrilla en el exterior es un añadido ideal para los amantes de la gastronomía al aire libre. Adicionalmente, la casa cuenta con un estacionamiento cubierto para un vehículo, garantizando seguridad y conveniencia. Con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, y teléfono, la propiedad está completamente preparada para una vida moderna y cómoda. Esta casa, con 22 años de antigüedad, se encuentra habitada y en impecable estado de conservación, lista para recibir a su nueva familia. La ubicación en G.B.A. Zona Norte, Vicente López, no solo brinda tranquilidad, sino también cercanía a servicios y comercios locales. Esta propiedad es una excelente opción para quienes buscan un hogar espacioso y bien ubicado. Apto Credito No dudes en consultarme y visitar esta propiedad. Es una gran oportunidad! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Rita López Forastier CUCICBA 8878 tomo 2 Folio 28, y Pablo Fores CMCPSI 6277 Tomo 9 Folio 346, adheridos al Sistema Coldwell Banker Tig Real Estate, CUIT Ver datos -7.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 168.068 en total: USD 157.000 del aviso mas USD 11.068 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.416.179 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 168.068
Precio del aviso
USD 157.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.799
Sellos y tasas~1%
USD 1.570
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.699

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.416.179/mes

Necesitas ingresos por $ 5.664.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Feliz Lope de Vega al 5400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Intendente J. M. Gutierrez) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 17 en la zona
Quiosco Josue3 min · 210 m
Stop & Go4 min · 245 m
Solo Calidad4 min · 246 m
Educacion · 28 en la zona
COLEGIO ALMAFUERTE · secundaria · privada3 min · 177 m
ALMAFUERTE · inicial · privada3 min · 186 m
ESCUELA ALMAFUERTE · primaria · privada3 min · 192 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Intendente J. M. Gutierrez1 min · 61 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento · Lope de Vega 55012 min · 137 m
Paseo Julio Martel · Avenida Velez Sarsfield4 min · 268 m
Salud · 8 en la zona
RESIDENCIA MARIAZELL I · clinica especializada · privado3 min · 214 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA MARIAZELL · clinica especializada · privado4 min · 261 m
RESIDENCIA MARIAZELL II · clinica especializada · privado4 min · 263 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.6% total
USD 170.000USD 157.00024 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 170.000 → USD 157.000-7.65%

Como vinieron los precios en Carapachay

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carapachay esta hoy en una mediana de USD 194.000, un 60,8% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carapachay

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 194.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Carapachay.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Feliz Lope de Vega al 5400, Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires

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