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Casa 3 ambientes en venta en Venezuela al 4000, Villa Martelli
Casa en venta
USD 190.000
= $ 299 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Venezuela al 4000, Villa Martelli

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 20% mas que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de Venezuela al 4000.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.235lo normal · 1.8681.5902.391

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 158.785
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.636
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Martelli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa 3 amb. sobre terreno 8.66x35.00 a metros de Av Laprida. Villa Martelli Casa 3 ambiente con cochera, sobre importante terreno, excelente ubicacion frente al complejo residencial Campus Norte y a 1 cuadra del centro comercial de Av. Laprida Ideal para reciclar o deposito Zonificacion I1. FOS: 0.6 FOT: 1.2 “Las medidas, superficies, descripciones y antigüedad consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y/o plano correspondiente. Los valores de impuestos, servicios y expensas indicados pueden sufrir modificaciones. Consultar información y valores actualizados. Si desea vender o alquilar su propiedad, contáctenos para solicitar una tasación realizada por profesionales universitarios matriculados. A la brevedad le brindaremos el valor real de su inmueble sin compromiso. Si está buscando comprar o alquilar una propiedad, nuestro equipo de profesionales lo acompañará y ayudará durante todo el proceso de búsqueda. ¡50 años de trayectoria en Zona Norte y tres generaciones de corredores inmobiliarios nos respaldan!” VILAR INMOBILIARIA Carlos Moreiro CMCPSI 2523 Av. F. N. de Laprida Nº 3963 Villa Martelli I Vicente Lopez

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.698.629 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.698.629/mes

Necesitas ingresos por $ 6.794.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Venezuela al 4000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Intendentes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 39 en la zona
Mi Mejor Precio · Francisco Laprida1 min · 79 m
Seven · Francisco Narciso de Laprida 39362 min · 128 m
Candela2 min · 154 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº4 · inicial · publica1 min · 89 m
INSTITUTO FATIMA · inicial/primaria · privada2 min · 97 m
INSTITUTO DE LA SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada2 min · 106 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de los Intendentes6 min · 355 m
Plazoleta Cetrangolo y Bolivia10 min · 622 m
Plazoleta El Ombu10 min · 623 m
Salud · 9 en la zona
GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado6 min · 386 m
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado7 min · 442 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico8 min · 499 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Martelli

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Martelli esta hoy en una mediana de USD 171.000, un 2,4% mas que en septiembre de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Martelli

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 171.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venezuela al 4000, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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