Casa en venta en Villa Adelina · 3 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
+ ARS 25.000 de expensas

Casa en venta en Villa Adelina · 3 ambientes

Venta dúplex 3 amb. Villa adelina | barrio cerrado

Avenida Bernardo Ader 3800 · Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Adelina, 3 ambientes, 42 m², USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DÚPLEX PH 3 AMBIENTES EN CONDOMINIO CERRADO – VILLA ADELINA Al ingresar al condominio, encontramos este cómodo dúplex tipo PH de 3 ambientes, con garage techado propio y acceso al condominio mediante portón con control remoto. En planta baja cuenta con un living, baño completo con bañera y una amplia cocina que también puede utilizarse como cocina-comedor. Es un ambiente muy ventilado y Desde la cocina se accede directamente al patio, a través de una puerta con puerta reja.” El patio es cómodo, con un sector cubierto y parrilla, ideal para disfrutar de reuniones con amigos y familia. Por una escalera de madera accedemos a la planta superior, donde encontramos una habitación luminosa y ventilada, con una ventana que tiene vista abierta. También cuenta con una baulera tipo altillo y un ambiente adicional que puede utilizarse como escritorio, vestidor, espacio de guardado o incluso como un segundo dormitorio. Una propiedad cómoda y funcional, con garage, patio, parrilla y espacios que se pueden adaptar a diferentes necesidades, dentro de un condominio cerrado en Villa Adelina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 826.703/mes

Necesitas ingresos por $ 3.306.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Adelina

Mediana del barrio
USD 205.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Adelina es USD 205.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Adelina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Bernardo Ader 3800, Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires

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