Casa en venta en Villa Adelina · 5 ambientes
Casa en venta
USD 219.000

Casa en venta en Villa Adelina · 5 ambientes

Venta casa 5 ambientes villa adelina

Virrey Loreto 3800 · Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Adelina, 5 ambientes, 152 m², USD 219.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por debajo de la mediana del set (USD 249.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.441 contra USD 1.562 de la mediana (-7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 249.900
Mediana precio/m²
USD 1.562
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Adelina

Descripcion

Casa 5 ambientes, dos plantas ideal para familias que buscan comodidad y amplitud. Planta baja: Al ingresar a la propiedad, te recibe un elegante palier, seguido de un amplio living-comedor con ventanal que aportan gran luminosidad y vista al jardín. Salimos al pasillo distribuidor, que nos lleva a una habitación, la cual hoy funciona como cocina auxiliar, seguido el baño completo con bañera y salimos a la cómoda cocina que cuenta con muebles a medida, espacio para comedor diario con acceso directo al patio trasero, que conecta al el lavadero independiente, a su lado un encantador jardín de invierno. Planta alta: Subiendo por una elegante escalera, se accede al primer piso donde se ubican los tres dormitorios. dormitorio principal de importantes dimensiones y dos dormitorios secundarios cómodos y luminosos. Además, en este nivel se encuentra un segundo baño completo de época. Su hermoso parque, con abundante verde, de generosas dimensiones. Perfecto para relajarse y poder disfrutar de reuniones familiares y sociales. Además, cuenta con garaje cubierto para dos autos. ¡Una oportunidad única para vivir con todo el confort y espacio que mereces! Si tenés que **VENDER PARA COMPRAR** podemos ayudarte a realizar las operaciones en simultaneo, con todo el respaldo de los profesionales NÚMERO 1 EN EL MERCADO INMOBILIARIO! *BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX EXCLUSIVO: • Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad Tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.440
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1%
USD 2.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.909.873/mes

Necesitas ingresos por $ 7.639.490/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.390.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Adelina

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 219.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Adelina es USD 210.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Adelina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Virrey Loreto 3800, Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires

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