Casa en venta en Villa Adelina · 3 ambientes
Casa en venta
USD 169.900

Casa en venta en Villa Adelina · 3 ambientes

Casa en Venta en Villa Adelina en LOTE propio.

Fray Cayetano Rodríguez 3800 · Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Adelina, 3 ambientes, 135 m², USD 169.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.259 contra USD 1.367 de la mediana (-7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 1.367
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Adelina

Descripcion

Casa de muy buena construcción, son 3 ambientes amplios y muy bien distribuidos, toda la propiedad es en planta baja. Es una propiedad que tiene sus años, por lo que necesitaría una actualización. . Propiedad sobre lote de 342m², de construcción sólida, ideal para quienes buscan comodidad, espacios descubiertos y practicidad sin escalones. Puntos destacados: -Distribución en 1 sola planta: Cómodo acceso y excelente circulación. -Gran lote propio (342,25m²): Fondo libre con jardín, patio, quincho y parrilla. -Cochera pasante: Capacidad hasta para 3 vehículos, descubierta. Distribución del inmueble: -Recepción: Retiro de frente parquizado, acceso al living y comedor independiente. -Dormitorios: Hall de distribución hacia 2 dormitorios amplios con pisos de madera (uno con aire acondicionado) y baño completo. -Cocina: Gran cocina comedor diario con abundante amoblamiento (alacena y bajo mesada). También con aire acondicionado. -Exterior: Salida a patio y amplio jardín verde. Cuenta además con quincho, parrilla y lavadero para disfrutar en familia. Ubicación estratégica: Ubicada en una zona residencial muy tranquila de Villa Adelina, a 3 cuadras de la calle Paraná, (zona super comercial) a 1 cuadra de Av. A. Alcorta. Excelente conectividad: a metros de líneas de colectivo 19, 41, 130 y 252, con acceso rápido por Av. Bernardo Ader y cercanía a estación Villa Adelina. Las medidas son aproximadas. ¿Te falta un DINERO para llegar a esta propiedad? Como cliente exclusivo de RE/MAX, podés acceder a un préstamo hipotecario a través de Lendar por hasta el 30% del valor del inmueble. • Mínimos requisitos. • Aprobación rápida. • Financiación en dólares con plazos flexibles. ¡No dejes pasar la oportunidad de tener tu propio hogar! Consultame para simular tu cuota hoy mismo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.878
Precio del aviso
USD 169.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.112
Sellos y tasas~1%
USD 1.699
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.167

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.677/mes

Necesitas ingresos por $ 5.926.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Adelina

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 169.900

El precio mediano de las casas en venta en Villa Adelina es USD 210.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Adelina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Fray Cayetano Rodríguez 3800, Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires

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