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Casa 3 ambientes en venta en Bernardo de Irigoyen 1300, Florida Oeste
Casa en venta
USD 170.000
= $ 268,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Bernardo de Irigoyen 1300, Florida Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
210 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Florida Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 29% menos que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en Florida Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Bernardo de Irigoyen 1300.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.063lo normal · 1.4871.963

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 237.852
Tamaño normal
157 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.540
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Florida Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad de inversión – 2 propiedades en block sobre lote propio Se ofrece a la venta propiedad compuesta por dos unidades funcionales independientes, ubicada sobre lote de 8,66 x 19,34 m, con orientación Norte y una superficie total de 167 m² de terreno. Planta Baja: • Entrada para auto • 2 dormitorios • Cocina • Baño • Patio • 80 m² Planta Alta: • Amplio ambiente de cocina-comedor de concepto abierto • 2 dormitorios • Baño • Patio y terraza • 80 m² La propiedad cuenta con aproximadamente 160 m² cubiertos y 50 m² descubiertos, y es ideal tanto para vivienda multifamiliar como para inversión y renta. Ubicación: Bernardo de Yrigoyen 1300 | Florida Oeste Precio: USD 175.000. Envianos un mensaje para coordinar una visita o recibir asesoramiento. Te esperamos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.526.682 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.526.682/mes

Necesitas ingresos por $ 6.106.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bernardo de Irigoyen 1300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo del Sol) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 25 en la zona
La Ternera · General Jose de San Martin 34013 min · 206 m
El Aguila · General Jose de San Martin3 min · 207 m
El Portugues · General Jose de San Martin4 min · 235 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 SAN JOSE DE CALASANZ · adultos · publica3 min · 215 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 MARIANO MORENO · primaria · publica3 min · 223 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 ALFONSINA STORNI · inicial · publica8 min · 521 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Paseo del Sol10 min · 613 m
Plaza Reten Belgrano Cargas12 min · 756 m
Plazoleta Cetrangolo y Chile12 min · 774 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO REHABILITACION HOGAR TERAPEUTICO FLORIDA (D) · clinica especializada · privado2 min · 156 m
ESPACIO TERAPEUTICO S.R.L (H) · clinica especializada · privado3 min · 165 m
A.Y.R.E.S. SRL (A) · clinica especializada · privado5 min · 336 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.0% total
USD 200.000USD 170.00024 de sept de 202611 de nov de 2026
  1. 11 de nov de 2026USD 200.000 → USD 170.000-15.00%

Como vinieron los precios en Florida Oeste

El precio de casas de 3 ambientes en Florida Oeste esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 3,1% mas que en septiembre de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Florida Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernardo de Irigoyen 1300, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

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