Casa 3 ambientes en venta en Domingo de Acassuso 6126, Carapachay

Casa 3 ambientes en ventaen Domingo de Acassuso 6126, Carapachay

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
206 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Carapachay

Piden de mas

Pide USD 245.000, un 13% mas que lo normal entre los 43 casas de 2 habitaciones en venta en Carapachay publicados a menos de 10 cuadras de Domingo de Acassuso 6126.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.885lo normal · 1.6671.369

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 216.667
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.528
Tardaron en salir
12 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MUY BUEN CHALET EN LOTE PROPIO, 2 DORMITORIOS EN PLANTA ALTA CON POSIBILIDAD DE 3ER. DORMITORIO EN PLATA BAJA, ES UNA PROPIEDAD DE 3 AMBIENTES CON POSIBILIDAD DE 4 AMBIENTS. EN PLANTA BAJA: HALL DE ENTRADA, LIVING Y COMEDOR, AMPLIA COCINA COMEDOR DIARIO CON MUEBLES DE ALACENA Y BAJO MESADA, 1 ESCRITORIO O POSIBLE DORMITORIO, 1 BAÑO COMPLETO. DESDE LA COCINA TENEMOS ACCESO A LA GALERIA Y AL JARDIN, DONDE ENCONTRAMOS LA PARRILLA. GARAGE CUBIERTO Y COCHERA EN PLANTA ALTA ENCONTRAMOS 2 DORMITORIOS CON VENTANALES QUE LOS HACE MUY LUMINOSOS Y 1 BAÑO COMPLETO LA UBICACION ES EXCELENTE, A METROS DE LA ESTACION DE CARAPACHAY, PROXIMA AL CENTRO COMERCIAL, CON SALIDA DIRECTA A PANAMERICANA. LA ZONA ES MUY TRANQUILA, CON CASAS BAJAS Y RODEADA DE MUY LINDAS PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.209.961/mes

Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Domingo de Acassuso 6126

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de las Madres) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 16 en la zona
Carrefour Market · Independencia 30674 min · 286 m
Argenchino · Capitan Miguel Cajaraville 34096 min · 412 m
Supermercado Luna · Presidente Santiago Derqui7 min · 448 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº7 DR. GINES · inicial · publica4 min · 287 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 JORGE NEWBERY · secundaria · publica6 min · 381 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica6 min · 384 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta de las Madres · Portugal3 min · 190 m
Plaza Jose Ingenieros9 min · 559 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento · Lope de Vega 55019 min · 561 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI DR. JOSE BURMAN · centro de salud · publico4 min · 233 m
RESIDENCIA MARIAZELL II · clinica especializada · privado12 min · 780 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL SAI · clinica especializada · privado13 min · 802 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carapachay

El precio de casas de 3 ambientes en Carapachay esta hoy en una mediana de USD 152.000, un 9,5% menos que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Carapachay

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 152.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Carapachay.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Domingo de Acassuso 6126, Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires

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