Casa 2 ambientes en venta en Ramón B. Castro 4500, Munro

Casa 2 ambientes en ventaen Ramón B. Castro 4500, Munro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
77 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 • Contacto: Santiago Sorondo Características de la propiedad: 2 ambientes: 1 dormitorios con vestidor y 1 living-comedor, cocina con lugar para comedor diario y 1 baño completo. Patio: espacio para disfrutar de actividades al aire libre o simplemente relajarse Terraza: espacio elevado con vista al patio o al entorno circundante con posibilidad de construir un segundo piso, cuenta con losa. R2 FOS 0.6 FOT 1 Altura maxima 10.5m La casa se encuentra en un barrio residencial tranquilo y seguro con muy buenos accesos. Cuenta con calefaccion y Aires Acondicionados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.158.482 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.158.482/mes

Necesitas ingresos por $ 4.633.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ramón B. Castro 4500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Memoria) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
Verde3 min · 188 m
Dulce Catalina4 min · 279 m
Spot5 min · 305 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº15 SAN JUAN MACIAS · inicial · publica1 min · 53 m
ESCUELA PARROQUIAL MARIA AUXILIADORA · primaria · privada1 min · 70 m
MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada1 min · 93 m
Espacios verdes
Plaza de la Memoria9 min · 607 m
Plaza Guemes11 min · 689 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD SANITARIA SARGENTO CABRAL · centro de salud · publico2 min · 126 m
DIAGNOSTICO OLIVOS · centro de salud · privado4 min · 248 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA (1) · centro de salud · privado5 min · 299 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Munro

El precio de casas de 2 ambientes en Munro esta hoy en una mediana de USD 134.500, un 2,5% menos que en septiembre de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Munro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 134.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Munro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ramón B. Castro 4500, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

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