venta
USD 280.000
Terreno en Venta en Valentin Alsina, Partido de Lanús
Valentin Alsina Centro · 4250000 m2 · hace 61 dias
Terreno en venta en Valentin Alsina Centro
Lote con vivienda de 8,66m x 56,20 m, superficie 486m2, salida a dos calles.
Tuyuti 3500 · Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 486 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Valentin Alsina Centro, 486 m², USD 280.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Dos excelentes lotes de 243 m2 cada uno, compuestos por 8,66 mts de frente por 28,10 mts de fondo, totalizando un único lote de 8,66m de frente x 56,20m de fondo con salida a ambas calles.
Uno de ellos con salida a la av.
Remedios de Escalada totalmente libre, sin construcciones.
El segundo con salida a la calle Tuyuti posee vivienda en buen estado de conservación.
Zonificación: S1
• R2
FOS: 0,6
FOT: 2,5
Cuenta con los servicios de: luz eléctrica, agua corriente y cloacas.
Se encuentra situada sobre la avenida Remedios de Escalada n° 3531, Lanus oeste, a pocos metros del puente Alsina, conexión directa con Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
(Las superficies consignadas anteriormente son referenciales y pueden variar según plano o título.)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 299.740
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.449.799/mes
Necesitas ingresos por $ 9.799.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tuyuti 3500, Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires
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