Terreno en venta en Valentin Alsina Centro
Terreno en venta
USD 79.900

Terreno en venta en Valentin Alsina Centro

Lote/Terreno de 8,66 x 24 - Valentín Alsina Centro

Alfredo Lorenzo Palacios 3000 · Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Valentin Alsina Centro, 207 m², USD 79.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 386 contra USD 386 de la mediana (-0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,9% desde el 17/09/2026 (de USD 84.900 a USD 79.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 386
Mediana m²
246 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Valentin Alsina Centro

Descripcion

LOTE EN VENTA DE 208 M² EN VALENTÍN ALSINA, ZONA CENTRICA. MEDIDAS DE 8,66 MTS. DE FRENTE POR 24 MTS. DE FONDO. Descubrí una oportunidad única de inversión en el corazón de Valentín Alsina, un terreno que promete convertirse en el lienzo donde dibujarás tus proyectos más ambiciosos. Ubicado estratégicamente sobre la calle Alfredo Lorenzo Palacios 3037 entre Paso de Burgos y Choele Choel, este lote resulta un tesoro urbano para constructores y visionarios. Su privilegiada ubicación lo convierte en un enclave de potencial extraordinario. A solo 5 minutos de Capital Federal, el terreno se beneficia por su conexión con importantes arterias como Avenida Presidente Perón, Remedios de Escalada de San Martín y Bernardino Rivadavia. Con dimensiones generosas de 8.66 metros de frente por 24 metros de fondo, este terreno ofrece un amplio lienzo para materializar desde una vivienda familiar hasta un proyecto inmobiliario de desarrollo. La zona se caracteriza por un crecimiento constante, garantizando una inversión con proyección de valor. Ideal para inversores y soñadores que buscan transformar un espacio vacío en un proyecto concreto, esta propiedad representa la oportunidad perfecta de materializarlo. No dejes pasar la oportunidad de visitar este lote!! *En cumplimiento de las leyes y normas vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado Corredor Responsable Jorge Ezequiel Valbuena CPMCAL 638

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 705.150/mes

Necesitas ingresos por $ 2.820.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total
USD 84.900USD 79.90003 de sept de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 84.900 → USD 79.900-5.89%

Ubicacion

Alfredo Lorenzo Palacios 3000, Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires

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