Terreno en venta en Valentin Alsina Centro
Terreno en venta
USD 110.000

Terreno en venta en Valentin Alsina Centro

Lote en venta-centro de valentín alsina-inversores

Senador J.pallares 2700 · Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
246 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Valentin Alsina Centro, 246 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por encima de la mediana del set (USD 84.900). El m² de lote sale USD 447 contra USD 410 de la mediana (+9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 84.900
Mediana precio/m²
USD 410
Mediana m²
207 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Valentin Alsina Centro

Descripcion

LOTE DE 250 M² EN PLENO CENTRO DE VALENTÍN ALSINA IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO – DOBLE INGRESO – EXCELENTE UBICACIÓN. Oportunidad para desarrolladores, constructores e inversores. Ubicado sobre Pallares al 2700, en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Valentín Alsina, este lote cuenta con una ubicación estratégica a metros del centro comercial, comercios, servicios, líneas de transporte y cercano a la plaza principal de la localidad. Características del lote Frente: 7,80 metros Fondo: 32 metros Superficie aproximada: 250 m² Doble ingreso independiente Patio Fondo libre Excelente orientación y aprovechamiento del terreno Actualmente posee una vivienda de 6 ambientes a reciclar o refaccionar, ofreciendo también una alternativa para quienes busquen una propiedad con amplios espacios y gran potencial de renovación. Potencial de inversión Valentín Alsina continúa mostrando crecimiento inmobiliario debido a su cercanía con CABA y su excelente conectividad. En los últimos años se desarrollaron diversos emprendimientos residenciales en la zona, consolidando el interés de inversores y constructoras. Su ubicación dentro del centro de Valentín Alsina permite proyectar un desarrollo residencial con alta demanda de unidades para vivienda e inversión, en una localidad que combina vida de barrio con rápido acceso a la Ciudad de Buenos Aires. Destacado . Ideal empresa constructora . Excelente lote para desarrollo . Zona de permanente crecimiento . Cercano a centro comercial, servicios y transporte . A minutos de CABA Consultanos para conocer más detalles y analizar el potencial de desarrollo de la propiedad. Comprá la casa que querés. No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 35% del valor de esta propiedad a través de Lendar para clientes RE/MAX. Simulá tu cuota y obtené más información. Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Senador J.pallares 2700, Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires

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