Ph en venta en Villa Progreso · 5 ambientes
Ph en venta
USD 89.900

Ph en venta en Villa Progreso · 5 ambientes

Excelente PH de 4 Ambientes en Valentín Alsina.

Viamonte 2900 · Villa Progreso, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Progreso, 5 ambientes, 107 m², USD 89.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 84.900). El m² sale USD 840 contra USD 885 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 84.900
Mediana precio/m²
USD 885
Mediana m²
96 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Progreso

Descripcion

Se ofrece a la venta este luminoso y amplio PH de 4 ambientes, ubicado en una muy buena zona residencial de Valentín Alsina, Partido de Lanús. Apto Crédito. Con una distribución cómoda y funcional, esta propiedad es ideal para familias que buscan tranquilidad, espacios generosos y una ubicación estratégica con cercanía a centros comerciales y accesos rápidos a la Capital Federal. Distribución y Comodidades Living-Comedor: Un espacio principal amplio y ventilado, con excelente ingreso de luz natural, ideal para el área social y de descanso familiar. Cocina: Totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas de categoría, espacio para comedor diario y ventilación al exterior. Dormitorios: Dormitorio Principal: en suite, amplio y luminoso. Segundo Dormitorio: De cómodas dimensiones, ideal como habitación infantil o estudio. Tercer Dormitorio: ideal habitación adolescente. Espacio Extra: Versátil, apto para múltiples usos (escritorio, vestidor o habitación de huéspedes). Baños: Baño principal completo con bañera y sanitarios en excelente estado, más un baño secundario. Espacios Exteriores: Cuenta con patio / galería con espacio, lavadero, y terraza propia con quincho y parrila. Cuenta con elevador en el quincho que comunica con la planta baja. Detalles Técnicos y Destacados Superficie: Muy buena distribución de metros cubiertos y descubiertos. Antigüedad y Estado: Propiedad en muy buen estado de conservación, lista para habitar sin necesidad de grandes refacciones. Sin Expensas: Al tratarse de un PH independiente, no paga gastos de expensas mensuales, lo que optimiza el mantenimiento. Ubicación Estratégica Emplazado en una zona tranquila y arbolada de Valentín Alsina, a pocas cuadras de la Avenida Perón y de los principales centros comerciales de la zona. Conectividad: Excelente acceso a líneas de colectivo y rápido ingreso hacia los puentes que comunican con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA). Entorno: Cercanía a colegios, clubes de barrio, plazas y comercios de proximidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.238
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1%
USD 899
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.007/mes

Necesitas ingresos por $ 3.136.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Progreso

Mediana del barrio
USD 102.450
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 89.900

El precio mediano de los ph en venta en Villa Progreso es USD 102.450, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Progreso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Viamonte 2900, Villa Progreso, Valentin Alsina, Buenos Aires

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