Ph en venta en Villa Progreso · 4 ambientes
Ph en venta
USD 135.000

Ph en venta en Villa Progreso · 4 ambientes

Dos ph en bloque venta valentin alsina lote propio

Doctor Ricardo Balbín 1100 · Villa Progreso, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
193 m²
Sup. total
283 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Progreso, 4 ambientes, 193 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 699 contra USD 699 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 699
Mediana m²
193 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Progreso

Descripcion

OPORTUNIDAD 2 PH en Venta en Bloque todo en el mismo lote sin subdividir 3 y 4 Ambientes en Valentín Alsina Se ofrece a la venta dos PH sin subdividir, sobre lote de 8,66 m x 25,75 m, en el corazón residencial de Valentín Alsina. Una propiedad con potencial de desarrollo, ideal para dos familias, vivienda más estudio profesional, o inversión para renta. Ambas unidades cuentan excelente luminosidad, ventilación natural y sin expensas. El lote tiene interesante espacio libre para agregar pileta, quicho y parrilla. Unidad Planta Baja – 3 Ambientes en buen estado general: Entrada opcional independiente o interna Amplia cocina con estar diario Living/comedor luminoso Patio y lavadero independiente exterior Dos dormitorios ventilados, o un dormitorio y area de trabajo Baño con ducha Cochera cubierta Perfecto para actualizar con mínima intervención y personalizar. Unidad Planta Alta – 4 Ambientes muy buen estado real Acceso independiente por escalera directo a la planta alta, o internamente Gran living/comedor Balcón corrido al frente Cocina integrada equipada, alacena y bajo mesada a medida, más desayunador Pasillo distribuidor Dormitorio con placard Baño completo con bañera Dormitorio principal con vestidor Tercer dormitorio, toilette en suite y placard Segundo balcón aterrazado al contrafrente con vistas al jardín Lavadero independiente Gran terraza Ambientes amplios, luminosos y con excelente circulación de aire. Medidas totales: Superficie cubierta: PB 75 m • PA 118 m Terraza de 70 m aprox. y parque libre al fondo Lote: 8,66 m x 25,75 m Ubicado sobre Dr. Ricardo Balbín, a 1 cuadra y media de Av. Remedios de Escalada de San Martín, en una zona residencial consolidada de Valentín Alsina, con buena conectividad y acceso rápido a comercios, transporte y servicios. A solo 4 cuadras del centro comercial de Alsina, con todo al alcance.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.177.319/mes

Necesitas ingresos por $ 4.709.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Progreso

Mediana del barrio
USD 102.450
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Progreso es USD 102.450, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Progreso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Doctor Ricardo Balbín 1100, Villa Progreso, Valentin Alsina, Buenos Aires

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