Ph en venta en Villa Progreso · 3 ambientes
Ph en venta
USD 120.000

Ph en venta en Villa Progreso · 3 ambientes

Ph 3 ambientes al frente con cochera independiente

Coronel Sayos 2300 · Villa Progreso, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Progreso, 3 ambientes, 98 m², USD 120.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 84,6% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.224 contra USD 714 de la mediana (+71,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 714
Mediana m²
91 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Progreso

Descripcion

PH 3 AMBIENTES EN VENTA EN VALENTÍN ALSINA, BUENOS AIRES Propiedad independiente ubicada sobre Coronel Sayos, entre AV Rivadavia y Oliden frente al Parque San Martin (parque Udabe) con acceso directo al frente y cochera cubierta. El ingreso principal conduce a un living comedor que conecta con la cocina y un pasillo distribuidor. Este pasillo articula un hall de distribución con posibilidad de destinar espacio para escritorio, el baño completo y acceso a un amplio living comedor. La circulación permite también acceder desde el living de ingreso a una cocina equipada con muebles bajo mesada, alacenas y doble mesada, que a su vez comunica nuevamente con el living comedor, generando una doble circulación funcional. La propiedad cuenta con dos amplios dormitorios accesibles desde el living comedor. Complementan la distribución una terraza, un patio trasero actualmente cerrado y un patio común que da acceso al segundo PH del conjunto. Además dispone de un altillo que suma versatilidad al espacio. El baño es completo y la distribución interna favorece la funcionalidad y el aprovechamiento de los espacios. La independencia de la unidad, sumada a la cochera cubierta y la variedad de áreas exteriores, hacen de esta propiedad una opción atractiva para familias que buscan amplitud y flexibilidad en Valentín Alsina. La medidas son aproximada, a modo de referencias. Las reales surgen del titulo correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.046.506/mes

Necesitas ingresos por $ 4.186.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Progreso

Mediana del barrio
USD 102.450
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Progreso es USD 102.450, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Progreso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Coronel Sayos 2300, Villa Progreso, Valentin Alsina, Buenos Aires

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