Ph en venta en Villa Progreso · 3 ambientes
Ph en venta
USD 52.000

Ph en venta en Villa Progreso · 3 ambientes

Ph 3 ambientes con entrada independiente/cochera

Doctor Ricardo Balbín 1600 · Villa Progreso, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Progreso, 3 ambientes, 61 m², USD 52.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 52.000). El m² sale USD 852 contra USD 867 de la mediana (-1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 867
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Progreso

Descripcion

PH CON ENTRADA INDEPENDIENTE DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN VALENTÍN ALSINA, LANUS APTO CREDITO!! Este práctico PH al frente cuenta con una superficie total construida de 136 m², distribuidos en 61 m² cubiertos, 7 m² semicubiertos y 68 m² descubiertos, sobre un terreno de 321 m². Ubicado sobre la calle Doctor Ricardo Balbín, ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. Al ingresar, se accede a un amplio living comedor/ opcional usar una parte de cochera como era originalmente, que funciona como núcleo central de la propiedad. Desde allí, se llega a un pequeño ambiente que puede utilizarse como segundo dormitorio, y a una cómoda habitación con ventana al frente. Hacia el fondo, conectando con el living, se encuentra la cocina, que también da paso a un baño completo. Desde la cocina se sale a un patio interno, que aporta aire y luz al conjunto, y donde se ubica un pequeño lavadero. Una escalera exterior conduce a la amplia y exclusiva terraza, ideal para proyectar un espacio de relax. Allí también se encuentra un cuarto de guardado adicional, que suma funcionalidad. Con entrada independiente y en una zona tranquila con buenos accesos, esta propiedad se encuentra en buen estado general, lista para ser refaccionada y adaptada a los gustos del nuevo propietario. Las medidas informadas son aproximadas y las reales surgirán de la documentación de la propiedad (escritura y plano). CONSULTAME Y HACEMOS UNA VISITA!!!! Si te estaria haciendo falta hasta un 35% del valor de esta propiedad hoy la podes obtener igual con nosotros, gracias a LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS .( Plataforma de creditos privada) www.lendar.com.ar Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular tu préstamo. Beneficio EXCLUSIVO para clientes ReMax.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 453.486/mes

Necesitas ingresos por $ 1.813.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Alimentos al por Mayor · Manuel Ocampo8 min · 515 m
Don Pollo · General Viamonte10 min · 667 m
Mercado Leon · Coronel D'Elia11 min · 683 m
Educacion · 25 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 PBRO. ANTONIO LUDEMANN · adultos · publica8 min · 482 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 16 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica8 min · 492 m
JARDIN DE INFANTES Nº 933 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica8 min · 493 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Eva Peron7 min · 436 m
Plaza Eva Peron7 min · 436 m
Plaza B. Molinedo10 min · 641 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION VIRGEN DE FATIMA (D) · clinica especializada · privado14 min · 865 m
CONSULTORIO EXTERNO NUESTRA SEÑORA DEL ENCUENTRO · centro de salud · publico14 min · 914 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Progreso

Mediana del barrio
USD 102.450
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Progreso es USD 102.450, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Progreso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Doctor Ricardo Balbín 1600, Villa Progreso, Valentin Alsina, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Progreso

Busquedas relacionadas

USD 52.000
Ph en venta
WhatsApp