Ph en venta en Paso de Burgos · 4 ambientes
Ph en venta
USD 98.000

Ph en venta en Paso de Burgos · 4 ambientes

Ph 4 ambientes parque apto credito

Yatay 200 · Paso de Burgos, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
287 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Paso de Burgos, 4 ambientes, 67 m², USD 98.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 1.463 contra USD 754 de la mediana (+94,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 754
Mediana m²
65 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Paso de Burgos

Descripcion

CASA PH 4 AMBIENTES VALENTÍN ALSINA BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Propiedad única ubicada en Valentín Alsina, sobre calle Yatay, que combina espacios amplios, luminosidad y entorno natural. Distribución estratégica diseñada para maximizar la funcionalidad y el confort familiar. la propiedad se encuentra en excelente estado de conservación. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Espacios interiores con distribución versátil compuesta por 4 ambientes, incluyendo 2 dormitorios, living integrado, cocina comedor y baño completo. La luminosidad natural potencia cada sector, generando ambientes cálidos y acogedores. ENTORNO Y BENEFICIOS EXTERIORES Lote con jardín arbolado y parque que ofrece privacidad y amplitud. Cuenta con patio delantero, galpón multipropósito y dependencia adicional con potencial para transformarse en quincho o espacio recreativo. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado a corta distancia de Capital Federal, el inmueble garantiza excelente conectividad y acceso a servicios urbanos. Entorno residencial seguro, ideal para familias que valoran tranquilidad sin perder proximidad con la ciudad. Propiedad apta para crédito hipotecario, con potencial de inversión y desarrollo. Oportunidad inmobiliaria que combina espacios funcionales, naturaleza y ubicación privilegiada. Obtené un préstamo hipotecario de hasta el 30% del valor de esta propiedad al momento de escrituración con LENDAR. Simula tu cuota en: www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 854.646/mes

Necesitas ingresos por $ 3.418.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yatay 200, Paso de Burgos, Valentin Alsina, Buenos Aires

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