Ph en venta en Paso de Burgos · 4 ambientes
Ph en venta
USD 98.000

Ph en venta en Paso de Burgos · 4 ambientes

Ph 4 ambientes parque apto credito

Yatay 200 · Paso de Burgos, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
287 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Valentin Alsina, 4 ambientes, 67 m², USD 98.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 1.463 contra USD 1.391 de la mediana (+5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.391
Mediana m²
67 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm en Paso de Burgos

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Silvia Beatriz Wojcik CASA PH 4 AMBIENTES VALENTÍN ALSINA BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Propiedad única ubicada en Valentín Alsina, sobre calle Yatay, que combina espacios amplios, luminosidad y entorno natural. Distribución estratégica diseñada para maximizar la funcionalidad y el confort familiar. la propiedad se encuentra en excelente estado de conservación. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Espacios interiores con distribución versátil compuesta por 4 ambientes, incluyendo 2 dormitorios, living integrado, cocina comedor y baño completo. La luminosidad natural potencia cada sector, generando ambientes cálidos y acogedores. ENTORNO Y BENEFICIOS EXTERIORES Lote con jardín arbolado y parque que ofrece privacidad y amplitud. Cuenta con patio delantero, galpón multipropósito y dependencia adicional con potencial para transformarse en quincho o espacio recreativo. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado a corta distancia de Capital Federal, el inmueble garantiza excelente conectividad y acceso a servicios urbanos. Entorno residencial seguro, ideal para familias que valoran tranquilidad sin perder proximidad con la ciudad. Propiedad apta para crédito hipotecario, con potencial de inversión y desarrollo. Oportunidad inmobiliaria que combina espacios funcionales, naturaleza y ubicación privilegiada. Obtené un préstamo hipotecario de hasta el 30% del valor de esta propiedad al momento de escrituración con LENDAR. Simula tu cuota en: RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.929/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.715/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yatay 200, Paso de Burgos, Valentin Alsina, Buenos Aires

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