Ph en venta en Paso de Burgos · 3 ambientes
Ph en venta
USD 72.000

Ph en venta en Paso de Burgos · 3 ambientes

Ph 3 amb con terraza propia en venta v.alsina

Paraguay 2300 · Paso de Burgos, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Paso de Burgos, 3 ambientes, 74 m², USD 72.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,1% por encima de la mediana del set (USD 52.900). El m² sale USD 973 contra USD 754 de la mediana (+29,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 52.900
Mediana precio/m²
USD 754
Mediana m²
67 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Paso de Burgos

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 • Contacto: Antonella Lillo Ph 3 amb con posibilitad de una tercera habitación esta distribuido en 2 plantas planta baja: doble comedor, cocina, baño completo planta alta: terraza, 2 habitaciones amplias con ventilación y luz natural. requiere refacciones, los ambientes son muy amplios y con mucho potencial. Ubicado en la calle Paraguay 2300 entre Paso de la Patria y Ucrania, a 3 cuadras de Av. Rivadavia y a pocas cuadras del centro de Valentín Alsina. no dudes en coordinar una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 629.580/mes

Necesitas ingresos por $ 2.518.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Super Ahorro · Avenida Rivadavia7 min · 468 m
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 267810 min · 646 m
Supermercados Argenchino · Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 176715 min · 937 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica5 min · 321 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 MARIANO MORENO · primaria · publica6 min · 380 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica6 min · 392 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Mendieta Bassi3 min · 173 m
Plaza Oliden4 min · 250 m
Plaza Primero de Mayo9 min · 552 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PIÑEYRO (AVELLANEDA) · centro de salud · publico7 min · 417 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico10 min · 633 m
UNIDAD SANITARIA DR LUIS PARRILLA (CMCFYC) · centro de salud · publico11 min · 689 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay 2300, Paso de Burgos, Valentin Alsina, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Paso de Burgos

Busquedas relacionadas

USD 72.000
Ph en venta
WhatsApp