alquiler
$1.500.000
Local en Alquiler en Valentín Alsina, Partido de Lanús
Valentin Alsina Centro · 224 m2 · hace 36 dias
Local en alquiler en Valentin Alsina Centro
Alquiler local valentin alsina lanus
J.D.PERON 2300 , Valentín Alsina · Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Valentin Alsina Centro, 225 m² cubiertos, ARS 4.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 166,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.500.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.500.000/mes
- Mediana m²
- 224 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Valentin Alsina Centro
Descripcion
Local comercial en alquiler Av.
Perón 2400, Valentín Alsina
Excelente local comercial ubicado sobre Av. Pte.
Juan Domingo Perón al 2400, en pleno centro comercial de Valentín Alsina y a metros de Plaza Alsina, en una zona de gran circulación peatonal y vehicular.
La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 225 m2, desarrollada sobre un frente de 8,66 metros por 26 metros de largo.
Dispone de persiana metálica de enrollar con cortina automatizada, frente vidriado y un amplio salón principal de 13,28 x 6,67 metros.
Además, cuenta con dos depósitos, uno de ellos con oficina, dos baños y un patio con pileta de lavar y parrilla, con techo rebatible.
Por sus dimensiones, distribución y ubicación estratégica, resulta ideal para una amplia variedad de actividades comerciales.
Ubicación privilegiada: sobre Av. Perón, a metros de Plaza Alsina y en pleno centro comercial de Valentín Alsina.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 12.840.000
- Primer mes
- $ 4.000.000
- Deposito1mes
- $ 4.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 4.840.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 4.000.000
En 3 meses
~$ 4.202.426
En 12 meses
~$ 4.873.267
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.250.000· 4 avisos — este aviso pide 220% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
J.D.PERON 2300 , Valentín Alsina, Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires
