alquiler
$1.500.000
Local en Alquiler en Valentín Alsina, Partido de Lanús
Valentin Alsina Centro · 224 m2 · hace 35 dias
Local en alquiler en Valentin Alsina Centro
Local en alquiler en valentin alsina
Pres Tgrl Juan Domingo Peron 3100, Valentín Alsina · Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Valentin Alsina Centro, 36 m² cubiertos, ARS 1.000.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 13/09/2026 (de ARS 1.200.000 a ARS 1.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Alquiler de Local en Valentín Alsina, Lanús
Se trata de un local de aproximadamente 4.50 x 8.00 mts mas un baño en buenas condiciones
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.210.000
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.210.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.250.000· 4 avisos — este aviso pide 20% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-16.7% total
- 13 de sept de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.000.000-16.67%
Ubicacion
Pres Tgrl Juan Domingo Peron 3100, Valentín Alsina, Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires
