alquiler
$4.000.000
Local en Alquiler en Valentín Alsina, Partido de Lanús
Valentin Alsina Centro · 225 m2 · hace 21 dias
Local en alquiler en Valentin Alsina Centro
Local en Valentin Alsina
JOSE IGNACIO RUCCI al 600 · Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Valentin Alsina Centro, 224 m² cubiertos, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 62,5% por debajo de la mediana del set (ARS 4.000.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 4.000.000/mes
- Mediana m²
- 225 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Valentin Alsina Centro
Descripcion
LOCAL EN ALQUILER A METROS DE AV.
PERóN VALENTíN ALSINA
Excelente ubicación comercial, a metros de Av.
Presidente Perón, en una zona de gran movimiento y circulación.
El local cuenta con 224 m2 cubiertos, distribuidos de manera funcional para adaptarse a distintos tipos de actividades comerciales.
Características principales:
• Doble vidriera al frente, ideal para exhibición y mayor visibilidad
• Persiana de enrollar
• Amplio salón comercial al frente
• Gran espacio de atención y circulación
• Baño
• Depósito al contrafrente
• Ambientes amplios y versátiles
• Excelente potencial para distintos rubros
Ideal para comercio, showroom, depósito, oficinas o emprendimientos que necesiten amplitud y una ubicación estratégica.
Consultanos para más información y coordiná una visita.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.815.000
- Primer mes
- $ 1.500.000
- Deposito1mes
- $ 1.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.815.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.597.146
En 12 meses
~$ 1.927.989
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.350.000· 4 avisos — este aviso pide 11% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
JOSE IGNACIO RUCCI al 600, Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires
