Departamento 4 ambientes en venta en Avenida Tte Gral Juan Domingo Perón 3500, Valentin Alsina Centro

Departamento 4 ambientes en ventaen Avenida Tte Gral Juan Domingo Perón 3500, Valentin Alsina Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Piso
2
Antigüedad
56 años · 1970
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Valentin Alsina Centro

Esta en lo normal

Pide USD 68.000, un 4% menos que lo normal entre los 30 departamentos de 2 habitaciones en venta en Valentin Alsina Centro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Tte Gral Juan Domingo Perón 3500.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.308lo normal · 1.3641.1041.640

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 79% mas bajas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 70.905
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.266
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VALENTÍN ALSINA BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Hermoso departamento ubicado en el segundo piso de un edificio de solo dos plantas, situado sobre la Avenida Tte Gral Juan Domingo Perón, la principal arteria de Valentín Alsina. Esta estratégica localización garantiza excelente accesibilidad a Capital Federal y a los principales centros comerciales y de servicios de la zona. El acceso por escalera a un edificio con pocos departamentos asegura un ambiente tranquilo y privado, característica que distingue esta propiedad. Con una superficie de 52 m² construidos, el departamento presenta una distribución funcional y luminosa. Al ingresar se accede a un amplio comedor living que recibe abundante luz natural, conformando un espacio muy cómodo ideal para la convivencia diaria. La cocina se encuentra separada del comedor, lo que resulta muy práctico para las actividades cotidianas. Es funcional y cuenta con espacio suficiente para organizar electrodomésticos. El dormitorio principal es amplio y luminoso, ofreciendo un espacio confortable para descanso. El segundo dormitorio, también bien proporcionado, puede utilizarse como habitación adicional, escritorio o adaptarse según las necesidades de cada familia. El baño completo cuenta con bañadera, cubriendo todas las necesidades sanitarias del hogar. La propiedad incluye una terraza con zona de lavado y práctico espacio de guardado, ampliando las posibilidades de uso del inmueble. El edificio cuenta con todos los servicios: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal y televisión por cable. Construido en 1970 y en muy buen estado general, representa una excelente opción para quienes buscan comodidad, luminosidad y la tranquilidad de vivir en una comunidad reducida de vecinos. Apto crédito.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 607.930 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 607.930/mes

Necesitas ingresos por $ 2.431.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Tte Gral Juan Domingo Perón 3500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Constitucion) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Trigo de Oro4 min · 236 m
Punta Alsina8 min · 496 m
Kiosco El Ro-Jo · Avenida Remedios de Escalada de San Martin10 min · 629 m
Educacion · 30 en la zona
CENTRO EDUCATIVO SANTA CLARA DE ASIS · primaria · privada2 min · 99 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 (SORDOS E HIPOACUSICOS) IRMA ANTOGNOLLI · especial · publica3 min · 206 m
COLEGIO DURHAM · secundaria · privada5 min · 321 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Constitucion8 min · 544 m
Plaza Constitucion9 min · 546 m
Plazoleta Estacion Puente Alsina11 min · 673 m
Salud · 6 en la zona
SANATORIO PRIVADO SOCIEDAD ESPAÑOLA DE SOCORROS MUTUOS Y BENEFICENCIA DE VALENTIN ALSINA · hospital/clinica · privado8 min · 490 m
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico9 min · 557 m
CENTRO DE SALUD BARRIO PAMPA · centro de salud · publico10 min · 618 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valentin Alsina Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Valentin Alsina Centro esta hoy en una mediana de USD 274.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Valentin Alsina Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 274.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Tte Gral Juan Domingo Perón 3500, Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires

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