Departamento en venta en Valentin Alsina Centro · 2 ambientes

Departamento en venta en Valentin Alsina Centro · 2 ambientes

Venta dos ambientes/ local

Avenida Remedios de Escalada de San Martín 2600 · Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Piso
Planta baja

Precio frente a los parecidos de Valentin Alsina Centro

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 54% menos que lo normal entre los 34 departamentos de 1 habitacion en venta en Valentin Alsina Centro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Remedios de Escalada de San Martín 2600.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 761lo normal · 1.6581.875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 76.283
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.579
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA – VALENTÍN ALSINA, BUENOS AIRES Departamento de 2 ambientes ubicado en planta baja sobre la Avenida Remedios de Escalada de San Martín, una de las principales arterias de Valentín Alsina. La propiedad cuenta con una distribución funcional compuesta por un dormitorio, cocina independiente, baño completo y un cómodo ambiente de estar, ofreciendo espacios bien definidos y prácticos para el día a día. Gracias a su ubicación estratégica y a su disposición, esta unidad es ideal tanto para vivienda permanente como para uso profesional. Es una excelente opción para instalar un estudio, consultorio, oficina administrativa o espacio de atención al público, aprovechando la visibilidad y el constante movimiento de la avenida. También representa una muy buena oportunidad para inversores que buscan una propiedad de bajo mantenimiento y con múltiples posibilidades de uso. Su cercanía a comercios, bancos, supermercados, establecimientos educativos, transporte público y los principales accesos hacia la Ciudad de Buenos Aires le aporta un importante valor agregado. Una propiedad versátil que combina ubicación, funcionalidad y comodidad, adaptándose tanto a quienes buscan su primera vivienda como a quienes necesitan un espacio para desarrollar una actividad profesional o realizar una inversión con potencial de renta. Si te estaría haciendo falta hasta un 35% del valor de esta propiedad hoy la podes obtener igual con nosotros, gracias a LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS .( Plataforma de créditos privada) www.lendar.com.ar Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular tu préstamo. Beneficio EXCLUSIVO para clientes ReMax.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Constitucion) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 26785 min · 316 m
Trigo de Oro11 min · 723 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica1 min · 45 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 VALENTIN ALSINA · secundaria · publica1 min · 48 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica1 min · 58 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Constitucion7 min · 454 m
Plaza Constitucion8 min · 488 m
Plaza Primero de Mayo9 min · 557 m
Salud
SANATORIO PRIVADO SOCIEDAD ESPAÑOLA DE SOCORROS MUTUOS Y BENEFICENCIA DE VALENTIN ALSINA · hospital/clinica · privado7 min · 461 m
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico8 min · 526 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valentin Alsina Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Valentin Alsina Centro esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 12,6% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Valentin Alsina Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Remedios de Escalada de San Martín 2600, Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires

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Departamento en venta
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