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Casa en venta en Villa Spinola · 5 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
= $ 538,8 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,2 M

Casa en venta en Villa Spinola · 5 ambientes

Venta casa 5 amb 570 m2 cochera valentin alsina lanus

MENDOZA 900 · Villa Spinola, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
420 m²
Sup. total
570 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Spinola, 5 ambientes, 420 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 833 contra USD 928 de la mediana (-10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 928
Mediana m²
485 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Villa Spinola

Descripcion

Chalet con garage subterráneo para dos autos. Esta compuesto por un living con sala de estar, cocina comedor diario, dos baños y lavadero.- Parque con piscina y quincho cubierto con parrilla.- En planta alta hay 4 habitaciones con dos baños y play Room de 30 m2 Muy buen estado en general. Materiales de construcción de primera calidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.060.459/mes

Necesitas ingresos por $ 12.241.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MENDOZA 900, Villa Spinola, Valentin Alsina, Buenos Aires

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