Casa en venta en Villa Spinola · 4 ambientes
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en Villa Spinola · 4 ambientes

Venta chalet 4 amb 267 m2 jardin valentin alsina lanus

Humberto 1° 400 · Villa Spinola, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
217 m²
Sup. total
267 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Spinola, 4 ambientes, 217 m², USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 922 contra USD 1.060 de la mediana (-13,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.060
Mediana m²
217 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Spinola

Descripcion

Chalet de categoría en dos plantas Confort, calidez y detalles únicos! Construido sobre lote de 8.66 x 25.62 y con excelente calidad constructiva, este chalet de 40 años combina materiales nobles, espacios amplios y una distribución funcional para disfrutar en familia. Características principales: Carpintería en viraro de gran calidad: puertas, escaleras y detalles únicos. Cortinas barrio, paredes dobles y calefacción por losa radiante. Garage para un auto, sala de máquinas, despensa y baño auxiliar completo. Planta Baja: Gran living comedor en desnivel con techo de madera lustrada en doble altura, hogar y salida al jardín. Cocina comedor con muebles en fórmica mate y madera, mesada en granito negro y lavadero integrado. Galería semicubierta con jardín parqueado. Quincho completo: parrilla, cocina y baño auxiliar, ideal para reuniones. Planta Alta: Amplio hall distribuidor con vista al living. 3 dormitorios con placares empotrados, vestidor, techo de madera a la vista y ventanales al frente. Baño completo con antebaño.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.753.719/mes

Necesitas ingresos por $ 7.014.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Supermercados Argenchino · Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 17675 min · 334 m
Autoservicio Los Hermanos · Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 17256 min · 354 m
La Carniceria6 min · 366 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA MADRE DE LA MISERICORDIA · primaria · privada3 min · 217 m
ESCUELA MADRE DE LA MISERICORDIA · secundaria · privada3 min · 224 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 MARIANO MORENO · primaria · publica7 min · 416 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Parque Jose Marmol5 min · 335 m
Plaza Primero de Mayo8 min · 538 m
Plaza Primero de Mayo9 min · 559 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR LUIS PARRILLA (CMCFYC) · centro de salud · publico6 min · 381 m
INFANS DESARROLLO · centro de salud · privado13 min · 833 m
INFANS CENTRO INTEGRAL DE PEDIATRIA · centro de salud · privado13 min · 836 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Humberto 1° 400, Villa Spinola, Valentin Alsina, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Spinola

Busquedas relacionadas

USD 200.000
Casa en venta
WhatsApp