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Casa en venta en Villa Spinola · 5 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
= $ 692,7 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,7 M

Casa en venta en Villa Spinola · 5 ambientes

Unica

Jean Jaures 1700 · Villa Spinola, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
5
Sup. cubierta
485 m²
Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valentin Alsina, 5 ambientes, 485 m², USD 450.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,5% por encima de la mediana del set (USD 295.000). El m² sale USD 928 contra USD 724 de la mediana (+28,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 724
Mediana m²
405 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Villa Spinola

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.934.876/mes

Necesitas ingresos por $ 15.739.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jean Jaures 1700, Villa Spinola, Valentin Alsina, Buenos Aires

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