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Casa en venta en Valentin Alsina Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 219.000
= $ 337,1 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Casa en venta en Valentin Alsina Centro · 5 ambientes

Venta casa 4 amb cochera 2 autos quincho valentin alsina lanús

Alfredo Palacios al 2900 · Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valentin Alsina, 5 ambientes, 230 m², USD 219.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 952 contra USD 991 de la mediana (-3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 991
Mediana m²
217 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Valentin Alsina Centro

Descripcion

CHALET DE CATEGORíA EN TRES PLANTAS, EXCELENTE UBICACIóN, APTO CREDITO PLANTA BAJA: -Puerta de entrada doble en madera maciza blindada, como también el portón del garage • Amplio garage -Living con piso cerámico símil travertino con detalles en mármol verde -Cocina comedor diario totalmente amueblada -Baño completo -Patio con piso revestido en adoquines -Amplio quincho con cocina instalada y baño completo SEGUNDA PLANTA: -Tres habitaciones con placard -Habitación principal en suite con jacuzzi y vestidor -Baño completo para los dormitorios secundarios TERCERA PLANTA: -Amplio playroom con posibilidad de uso como habitación adicional ACCESOS: • A dos cuadras de Plaza Constitución, Valentín Alsina • A dos cuadras de paradas: 160, 164, 188, 119, 178, 177, 85, 70 • A 5 minutos de Puente Alsina, acceso a CABA • A 10 minutos de Estación Avellaneda • A 15 minutos de Estación Lanús CONSULTANOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.440
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1%
USD 2.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.914.973/mes

Necesitas ingresos por $ 7.659.893/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alfredo Palacios al 2900, Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires

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