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Casa en venta en Valentin Alsina Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 160.000
= $ 246,3 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Casa en venta en Valentin Alsina Centro · 4 ambientes

Venta casa 4 amb 375 m2 valentin alsina cochera

Murguiondo al 700 · Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valentin Alsina, 4 ambientes, 205 m², USD 160.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,9% por debajo de la mediana del set (USD 219.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 780 contra USD 952 de la mediana (-18,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 219.000
Mediana precio/m²
USD 952
Mediana m²
217 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Valentin Alsina Centro

Descripcion

Sobre amplio lote de terreno, ubicado a metros de la Av. J.D. Perón, ideal para emprendimiento edilicioAl frente posee un espacio techado que se usa como cochera techada donde hay un baño y una habitación, luego un amplio parque seguido de una vivienda a terminar en 2 plantas, con cocina instalada, comedor y 2 dormitorios, baño instalado. Por escalera interna se accede a la planta alta donde hay 3 dormitorios y un baño a terminar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.399.067/mes

Necesitas ingresos por $ 5.596.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Murguiondo al 700, Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires

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