Casa en venta en Valentin Alsina Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 54.000

Casa en venta en Valentin Alsina Centro · 4 ambientes

Venta de Casa

Darragueira 900 · Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valentin Alsina, 4 ambientes, 110 m², USD 54.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,9% por debajo de la mediana del set (USD 75.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 491 contra USD 627 de la mediana (-21,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 75.950
Mediana precio/m²
USD 627
Mediana m²
121 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Valentin Alsina Centro

Descripcion

Casa en Venta en Valentin Alsina. Techo Alto. Terraza. Propiedad desarrollada en una planta con patio delantero y terraza transitable. El ingreso se realiza a través del patio frontal hacia un pasillo de distribución central. En el primer sector de la planta baja se ubica la cocina-comedor hacia la izquierda y dos dormitorios hacia la derecha. El pasillo conecta con un patio cubierto central que distribuye hacia el sector posterior, compuesto por un baño, un tercer dormitorio y una habitación auxiliar (escritorio o dependencia). Mediante escalera se accede a la planta alta, que consta de una habitación adicional y salida a la terraza. La superficie descubierta cuenta con mantenimiento de impermeabilización reciente. La construcción presenta cielorrasos altos y mampostería tradicional. Venta directa. Ubicación: A 50 metros de Av. Remedios de Escalada de San Martín y a 200 metros de arteria con afluencia de transporte público. Lote de 8,66 x 17,32

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 473.443/mes

Necesitas ingresos por $ 1.893.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Darragueira 900, Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires

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