Casa en venta en Troncos del Talar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 248.000

Casa en venta en Troncos del Talar · 5 ambientes

Casa en Troncos Del Talar

Jose Maria Paz al 300 · Troncos del Talar, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
415 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Troncos del Talar, 5 ambientes, 415 m², USD 248.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,4% por debajo de la mediana del set (USD 785.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 598 contra USD 1.776 de la mediana (-66,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 785.000
Mediana precio/m²
USD 1.776
Mediana m²
442 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Troncos del Talar

Descripcion

VENTA DE CASA EN TALAR DE PACHECO Ubicada en General Pacheco, en Troncos del Talar, sobre la calle José María Paz al 300, a metros del corredor Bancalari y con rápido acceso a Ruta 197, se presenta esta sólida y distinguida propiedad. Desarrollada sobre un imponente lote de 940 m2, con 24 metros de frente en mitad de cuadra, esta casa de estilo clásico se destaca por su excelente calidad constructiva, detalles en madera maciza y ambientes amplios y luminosos. En planta baja, la propiedad nos recibe con un gran living comedor en doble altura, con pisos de madera tarugados y un cálido sector de chimenea en desnivel que aporta carácter y elegancia. La cocina, de generosas dimensiones, es funcional y cómoda, ideal para el día a día. Cuenta además con lavadero cubierto con acceso independiente desde el jardín lateral, toilette de recepción y tres dormitorios, uno de ellos en suite con aire acondicionado. Planta alta, encantador altillo con baño completo, posibilidad de crear dos habitaciones. Parque arbolado, piscina, quincho, habitación de servicio. Hogar para disfrutar en familia rodeado de naturaleza o pensar en un emprendimiento comercial. consultanos! FILAS PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 265.484
Precio del aviso
USD 248.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.002
Sellos y tasas~1%
USD 2.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.177.430/mes

Necesitas ingresos por $ 8.709.718/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Maria Paz al 300, Troncos del Talar, Troncos del Talar, Buenos Aires

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