Casa 5 ambientes en venta en Jose Maria Paz al 300, Troncos del Talar

Casa 5 ambientes en ventaen Jose Maria Paz al 300, Troncos del Talar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
415 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Troncos del Talar

Conviene mirarla

Pide USD 248.000, un 79% menos que lo normal entre los 17 casas de 4 habitaciones en venta en Troncos del Talar publicados a menos de 10 cuadras de Jose Maria Paz al 300.

79% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 598lo normal · 2.911

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 79% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
  • 60 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 101 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 1.208.228
Tamaño normal
355 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.125
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE CASA EN TALAR DE PACHECO Ubicada en General Pacheco, en Troncos del Talar, sobre la calle José María Paz al 300, a metros del corredor Bancalari y con rápido acceso a Ruta 197, se presenta esta sólida y distinguida propiedad. Desarrollada sobre un imponente lote de 940 m2, con 24 metros de frente en mitad de cuadra, esta casa de estilo clásico se destaca por su excelente calidad constructiva, detalles en madera maciza y ambientes amplios y luminosos. En planta baja, la propiedad nos recibe con un gran living comedor en doble altura, con pisos de madera tarugados y un cálido sector de chimenea en desnivel que aporta carácter y elegancia. La cocina, de generosas dimensiones, es funcional y cómoda, ideal para el día a día. Cuenta además con lavadero cubierto con acceso independiente desde el jardín lateral, toilette de recepción y tres dormitorios, uno de ellos en suite con aire acondicionado. Planta alta, encantador altillo con baño completo, posibilidad de crear dos habitaciones. Parque arbolado, piscina, quincho, habitación de servicio. Hogar para disfrutar en familia rodeado de naturaleza o pensar en un emprendimiento comercial. consultanos! FILAS PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 265.484 en total: USD 248.000 del aviso mas USD 17.484 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.237.021 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 265.484
Precio del aviso
USD 248.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.002
Sellos y tasas~1%
USD 2.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.237.021/mes

Necesitas ingresos por $ 8.948.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Jose Maria Paz al 300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Super Tigre Mark · Independencia4 min · 263 m
El Gran Almacen14 min · 882 m
Centro Comercial Euskal Herria Plaza15 min · 942 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES ESTRELLITAS · inicial · privada2 min · 120 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 RICARDO ROJAS · primaria · publica3 min · 220 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JORGE EDUARDO LOPEZ HEROE DE MALVINAS · secundaria · publica4 min · 229 m
Espacios verdes
Plaza Domingo Faustino Sarmiento5 min · 309 m
Plazoleta General Manuel Belgrano15 min · 950 m
Salud
CAPS TRONCOS DEL TALAR · centro de salud · publico6 min · 408 m
CENTRO DE SALUD TRONCOS DEL TALAR · centro de salud · publico8 min · 481 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Maria Paz al 300, Troncos del Talar, Troncos del Talar, Buenos Aires

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USD 248.000
Casa en venta
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