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Casa en venta en Troncos del Talar · 1 ambiente
Casa en venta
USD 210.000
= $ 325,7 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Casa en venta en Troncos del Talar · 1 ambiente

Casa 4 ambientes

Escobar 100 · Troncos del Talar, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Troncos del Talar, 1 ambiente, 194 m², USD 210.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ficha 4935: CASA DE 4 AMBIENTES ESCOBAR 50 TRONCOS DE TALAR • TIGRE PB: GARAGE P/ 2 AUTOS. LIV/COM. COCINA COM. C/ MES. BAJO MES. Y ALAC. TOILETTE. ESCRIT. GALERIA. JARDIN C/ PILETA. BAÑO. PA: ESTAR. 3 DORM. BAÑO COMP. BALCON AL FTE. Y AL JARDIN. Medidas: Lote: 350 Cub: 194 Semi: 54 U$S 210.000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.850.114/mes

Necesitas ingresos por $ 7.400.455/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
41,4% anual
Alquiler esperable
USD 7.250/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Escobar 100, Troncos del Talar, Troncos del Talar, Buenos Aires

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