Casa en venta en Troncos del Talar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 89.000

Casa en venta en Troncos del Talar · 4 ambientes

Venta casa 4 ambientes tigre apto credito

San Lorenzo 2300 · Troncos del Talar, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
297 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Troncos del Talar, 4 ambientes, 95 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 937 contra USD 900 de la mediana (+4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Troncos del Talar

Descripcion

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Mariana Vales OPORTUNIDAD APTO CREDITO NUEVO VALOR Casa desarrollada en una planta. La misma cuenta con retiro de fachada y espacio guardacoche lateral y cochera cubierta. Ingresamos a cómodo y luminoso living, el mismo posee ventanas hacia el frente y el lateral de la propiedad lo que brinda, además de luz muy buena circulación de aire y ventilación. A la derecha de este encontramos un pequeño hall de distribución que comunica ambas habitaciones y el baño. Ambas habitaciones poseen ventanas al exterior y dimensiones generosas. El baño con ducha y ventilación directa al exterior es cómodo y funcional. Desde el living accedamos a la cocina con amplias mesadas y gran espacio de guardado. Muebles alacena y bajo mesada, ventana hacia el lateral de la propiedad. Amplio y luminoso living comedor con salida al garage y desde alli al jardin. El garage cuenta con espacio de lavadero. Amplio jardín con espacio para parrilla, cuarto de herramientas. La casa es funcional y su distribución permite armonía entre espacios públicos y privados ofreciendo privacidad a sus habitantes. Cuenta con luz, gas natural y agua. Propiedad de gran potencial con muy buena estructura y espacio libre. NO DUDES EN LLAMARNOS PARA VISITARLA, PUEDE SER LA OPORTUNIDAD DE VER TU PROXIMO HOGAR SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR COMUNÍCATE CON NOSOTROS QUE PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LAS OPERACIONES EN SIMULTANEO. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 778.534/mes

Necesitas ingresos por $ 3.114.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Spot5 min · 339 m
Maxi Kiosco · Alfredo Palacios11 min · 690 m
Panaderia Rosa · Alfredo Palacios12 min · 753 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO INCORPORADO FERNANDO FADER · primaria · privada5 min · 347 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº455 BACHILLER POP. CTRO CULTURAL DE LOS TRABAJADORES · adultos · publica7 min · 446 m
INSTITUTO INCORPORADO FERNANDO FADER · secundaria · privada7 min · 451 m
Salud
SISTEMAS DE EMERGENCIAS TIGRE · centro de salud · publico14 min · 905 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 2300, Troncos del Talar, Troncos del Talar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Troncos del Talar

Busquedas relacionadas