Galpon en alquiler en Polo Industrial Ezeiza
Galpon en alquiler
USD 14.000

Galpon en alquiler en Polo Industrial Ezeiza

PARQUE INDUSTRIAL EZEIZA - Nave 3000 m2 a estrenar

Puente del Inca 2000 · Polo Industrial Ezeiza, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Polo Industrial Ezeiza, 3000 m² cubiertos, USD 14.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 15.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 15.000/mes
Mediana m²
3000 m²
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en Polo Industrial Ezeiza

Descripcion

Nave de 3000 m2 en alquiler en el Polo Industrial de Ezeiza a estrenar, sobre terreno de 5000 m2 CARCATERISTICAS GENERALES • Altura en el centro 13,5 mts , en los laterales 12,5 mts • Piso hormigón alisado • Columnas Alma llena • Doble dock de carga • Red de incendio Valor alquiler : U$D 15.000 mensual en alquiler Valor venta U$D 2.400.000 , posibilidad de financiación Ubicado en el Partido de Ezeiza, cuenta con un excelente acceso con bajada desde la Autopista Ezeiza Cañuelas y desde la nueva Autopista Presidente Perón, facilitando los accesos tanto al Aeropuerto de Ezeiza, como a la Ciudad de Buenos Aires, la zona de Cañuelas y el puerto de La Plata. CARACTERÍSTICAS GENERALES • Acceso directo desde la autopista • Seguridad, cerco perimetral y alambre eléctrico • Área zonificada ZI1 y ZI3, para categorías industriales 1, 2 y 3 • Red eléctrica de media tensión. • Red de gas de baja presión homologada. • Red de efluentes industriales tratados. • Fibra óptica en todo el predio. • Red de luminarias LED. • Zonificación industrial. El parque está zonificado para actividades industriales de categoría 1, 2 y 3, con un FOS de 0.6 y un FOT de 0.7 • Exenciones impositivas provinciales. • Escrituración inmediata. • Plan intensivo de forestación.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 44.940
Primer mes
USD 14.000
Deposito1mes
USD 14.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 16.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 14.000
En 3 meses
~USD 14.708
En 12 meses
~USD 17.056

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 15.000· 5 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Puente del Inca 2000, Polo Industrial Ezeiza, Tristan Suarez, Buenos Aires

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