Galpon en alquiler en Polo Industrial Ezeiza
Galpon en alquiler
USD 15.000

Galpon en alquiler en Polo Industrial Ezeiza

POLO INDUSTRIAL EZEIZA - Nave Industrial 3000 m2 con oficinas

Puente del Inca 2000 · Polo Industrial Ezeiza, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.000 m²
Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Polo Industrial Ezeiza, 3000 m² cubiertos, USD 15.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 14.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 14.000/mes
Mediana m²
3000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Polo Industrial Ezeiza

Descripcion

Nave de 3000 m2 en alquiler en el Polo Industrial de Ezeiza con 280 m2 de oficinas CARACTERÍSTICAS GENERALES • 2 baños en Planta Baja + un vestuario • 1 baño en Planta Alta + un vestuario • Piso hormigón alisado • Red de incendio Valor : U$D 17.000 mensual en alquiler Valor venta U$D 2.600.000 , posibilidad de financiación Ubicado en el Partido de Ezeiza, cuenta con un excelente acceso con bajada desde la Autopista Ezeiza Cañuelas y desde la nueva Autopista Presidente Perón, facilitando los accesos tanto al Aeropuerto de Ezeiza, como a la Ciudad de Buenos Aires, la zona de Cañuelas y el puerto de La Plata. CARACTERÍSTICAS GENERALES • Acceso directo desde la autopista • Seguridad, cerco perimetral y alambre eléctrico • Área zonificada ZI1 y ZI3, para categorías industriales 1, 2 y 3 • Red eléctrica de media tensión. • Red de gas de baja presión homologada. • Red de efluentes industriales tratados. • Fibra óptica en todo el predio. • Red de luminarias LED. • Zonificación industrial. El parque está zonificado para actividades industriales de categoría 1, 2 y 3, con un FOS de 0.6 y un FOT de 0.7 • Exenciones impositivas provinciales. • Escrituración inmediata. • Plan intensivo de forestación.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 48.150
Primer mes
USD 15.000
Deposito1mes
USD 15.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 15.000
En 3 meses
~USD 15.759
En 12 meses
~USD 18.275

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 15.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Puente del Inca 2000, Polo Industrial Ezeiza, Tristan Suarez, Buenos Aires

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