Casa en venta en El Ombu · 9 ambientes
Casa en venta
USD 380.000

Casa en venta en El Ombu · 9 ambientes

El Ombu - 5 Dorm. Sobre Lote con Hermosa Vista Al Golf

Blas Parera 1300 · El Ombu, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Ombu, 9 ambientes, 370 m², USD 380.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por debajo de la mediana del set (USD 490.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.027 contra USD 1.346 de la mediana (-23,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 1.346
Mediana m²
367 m²
Comparar con 8 propiedades similares
5 dorm en El Ombu

Descripcion

Gran residencia a la venta en Club Privado El Ombú. La casa se desarrolla sobre un lote de 1100 m2 y cuenta con: PLANTA BAJA • Hall de Recepción • Living comedor en L con hogar y amplios ventanales al parque • Cocina independiente con mesada de mármol, muebles bajo mesada y alacenas • Lavadero independiente con espacio para lavarropas y secarropas • Dormitorio de huéspedes con baño • Quincho con parrilla a gas PLANTA ALTA • suite con vestidor y placard, baño compartimentado, balcón con vista al parque y al golf • tres dormitorios con placard • dos baños completos • amplio playroom La propiedad cuenta con piscina con solarium . La climatización es central por aire. La propiedad se encuentra en excelente estado y se destaca por sus amplios y cómodos ambientes. Muy funcional. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- VENTA SUPEDITADA AL CUMPLIMIENTO POR PARTE DEL PROPIETARIO DE LOS REQUISITOS DE LA RESOLUCIÓN GENERAL Nº 2371 DE LA AFIP (PEDIDO DE COTI) Estas superficies y medidas son aproximadas y no resultan vinculantes.Las reales son las que surgen del título de propiedad. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1505

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.316.956/mes

Necesitas ingresos por $ 13.267.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Cosmo13 min · 845 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico12 min · 756 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Ombu

Mediana del barrio
USD 382.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 380.000

El precio mediano de las casas en venta en El Ombu es USD 382.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Blas Parera 1300, El Ombu, Tristan Suarez, Buenos Aires

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