Casa en venta en El Ombu · 5 ambientes
Casa en venta
USD 459.000

Casa en venta en El Ombu · 5 ambientes

El Ombu - Casa Estilo Moderno Sobre Lote Al Golf

Blas Parera 1300, B1806BWT Tristán Suárez, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Tristan Suarez, Buenos Aires, Argentina. · El Ombu, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Ombu, 5 ambientes, 220 m², USD 459.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,5% por encima de la mediana del set (USD 305.000). El m² sale USD 2.086 contra USD 1.445 de la mediana (+44,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 305.000
Mediana precio/m²
USD 1.445
Mediana m²
202 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en El Ombu

Descripcion

Moderna casa a la venta sobre lote con fondo al golf, en el Club Privado El Ombú. La propiedad de dos plantas cuenta con: PLANTA BAJA • living comedor con hogar y amplios ventanales con hermosa vista abierta al golf y a una laguna • cocina integrada totalmente amoblada, con isla • escritorio o cuarto dormitorio • toilette de recepción • placard de recepción • lavadero independiente • amplia galería con parrilla y bacha • piscina revestida en venecitas y solarium PLANTA ALTA • cuarto de guardado • dos dormitorios con placard, uno al frente y el otro con vista al golf • baño completo • suite principal con balcón francés con amplia vista al parque y al golf. Baño completo compartimentado , placard y vestidor CARACTERÍSTICAS GENERALES • ventanas DVH de PVC • cochera cubierta para un automóvil • losa radiante • AA tipo splits para la refrigeración • termotanque para agua caliente • caldera para la calefacción • riego ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- VENTA SUPEDITADA AL CUMPLIMIENTO POR PARTE DEL PROPIETARIO DE LOS REQUISITOS DE LA RESOLUCIÓN GENERAL Nº2371 DE LA AFIP (PEDIDO DE COTI) Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario.-LAS FOTOGRAFÍAS SON ILUSTRATIVAS . Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1837

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 491.360
Precio del aviso
USD 459.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.108
Sellos y tasas~1%
USD 4.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.006.273/mes

Necesitas ingresos por $ 16.025.093/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 114.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Cosmo13 min · 845 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico12 min · 756 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Ombu

Mediana del barrio
USD 382.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 459.000

El precio mediano de las casas en venta en El Ombu es USD 382.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Blas Parera 1300, B1806BWT Tristán Suárez, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Tristan Suarez, Buenos Aires, Argentina., El Ombu, Tristan Suarez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Ombu

Busquedas relacionadas

USD 459.000
Casa en venta
WhatsApp