Casa en venta en El Ombu · 8 ambientes
Casa en venta
USD 430.000

Casa en venta en El Ombu · 8 ambientes

El Ombu - Residencia a La Venta Sobre Gran Lote Al Golf

Blas Parera 1300 · El Ombu, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
334 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Ombu, 8 ambientes, 334 m², USD 430.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 439.000). El m² sale USD 1.287 contra USD 1.264 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 439.000
Mediana precio/m²
USD 1.264
Mediana m²
356 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en El Ombu

Descripcion

Propiedad a la venta en el Club Privado El Ombú, sobre un lote de 1070 m2 con excelentes vistas al golf . El frente de la casa cuenta tambien con espacios libres y una laguna. La propiedad se distribuye en dos plantas y cuenta con: PLANTA BAJA • Hall de Recepción • Toilette de Recepción • Amplio Living Comedor • Cocina integrada totalmente equipada con barra desayunadora, alacenas y bajo mesada • Playroom o zona de TV o escritorio • Despensa • Lavadero con espacio para lavarropas y secarropas, muebles de guardado • Cuarto de servicio con baño privado con ducha • Gran quincho vidriado con vista al parque, piscina y al golf, totalmente equipado con parrilla a gas, barra, bacha PLANTA ALTA • Suite con baño privado con doble bacha e hidromasaje, con salida al balcón con vista abierta al golf • Tres dormitorios con placard, uno de ellos con zona para escritorio • Baño completo con bañera EXTERIOR • Baño exterior • Cuarto de guardado • Cochera cubierta para 2 automóviles • Piscina revestida en venecitas y solarium • Riego automático CARACTERISTICAS GENERALES • Excelente calidad constructiva • Calefacción central por radiadores en ambas plantas • Climatización central frio/calor en Planta Alta • Aire Acondicionado tipo split frio/calor en Cocina, Quincho y Playroom • Termotanque para agua caliente Club Privado El Ombú Ubicado la localidad de Tristán Suárez, partido de Ezeiza cuenta con un acceso de privilegio en el km. 41 de la Autopista Ezeiza Cañuelas, a pocos metros del acceso a la Autopista Presidente Perón, la cual una vez finalizada unirá la ciudad de La Plata con la Autopista Panamericana. El Ombú, cuenta con una añosa arboleda, lagunas y trazado armónico de sus calles interiores en las que se encuentran lotes de 800 a 1600 mts. Cuadrados. Cuenta con una amplia infraestructura de servicios: • House central con servicios de bar y restaurant; salón para juegos de mesa y salón de estar para lectura y video. • Tendido eléctrico subterráneo y gas natural en todos los edificios públicos y privados. • Canchas deportivas: 10 canchas de tenis – 5 de ellas sobre superficie de polvo de ladrillo (tres de ellas iluminadas) y 3 sobre superficie rápida (iluminadas) -; 1 cancha de paddle; 3 canchas de fútbol (dos de ellas profesionales); 2 canchas de hóckey sobre superficie de pasto vivo. • Cancha de golf de 18 hoyos, par 72, diseñada por Emilio Serra, tiene un entorno de árboles añosos y un circuito delicado con varias lagunas que lo hacen muy atractivo, mantenido con maquinarias y personal propio. Cuenta con un amplio house de golf, con servicio de bar y comidas rápidas; vestuarios con duchas y casilla guarda-palos. • Un edificio polideportivo que posee cancha profesional de básquetbol, cancha de fútbol 5, vestuarios con duchas. • Piscina para adultos y para niños, vestuarios. • Gimnasio • Servicio de guardia permanente. Alambrado perimetral con detectores de interrupción temprana de ingresos foráneos y sistemas de bloqueo de alta seguridad. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1409

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.753.154/mes

Necesitas ingresos por $ 15.012.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Cosmo13 min · 845 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico12 min · 756 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Ombu

Mediana del barrio
USD 382.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 430.000

El precio mediano de las casas en venta en El Ombu es USD 382.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Blas Parera 1300, El Ombu, Tristan Suarez, Buenos Aires

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