Terreno en venta en Oro 5468, Tres de Febrero

Terreno en ventaen Oro 5468, Tres de Febrero

Caracteristicas

Sup. total
321 m²

Precio frente a los parecidos de Tres de Febrero

Esta en lo normal

Pide USD 200.000, un 4% mas que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Tres de Febrero publicados a menos de 10 cuadras de Oro 5468.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 623lo normal · 601840

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 192.909
Tamaño normal
340 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 719
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta ubicado en la zona de Tres de Febrero, ideal para desarrollo. Cuenta con una superficie total de 321 m². El terreno presenta 10 m de frente y 32,10 m de largo, ofreciendo amplias posibilidades para la construcción. Su ubicación estratégica en Tres de Febrero facilita el acceso a diversos puntos de interés. La zona se caracteriza por ser principalmente residencial, con un ambiente tranquilo y familiar. Cuenta con acceso a transporte público, incluyendo diversas líneas de autobuses que conectan con otras áreas de la ciudad. En sus alrededores, se encuentran comercios locales, supermercados y servicios básicos. Además, la zona ofrece cercanía a instituciones educativas de nivel primario y secundario, así como espacios verdes y plazas para el esparcimiento. La seguridad en la zona es un factor a destacar, con presencia policial y vecinal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Oro 5468

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Eucalyptus de Bosch) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 20 en la zona
Supermercado Argenchino2 min · 126 m
Dia2 min · 141 m
Carniceria Marco Polo3 min · 202 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN MUNICIPAL JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica3 min · 181 m
COLEGIO MOLISANO MONFORTE · primaria · privada3 min · 208 m
JARDIN MUNICIPAL PIETRO TESTA · inicial · publica3 min · 212 m
Espacios verdes
Eucalyptus de Bosch6 min · 374 m
Plaza Fray Luis Beltran6 min · 379 m
Plaza Leonardo Murialdo12 min · 745 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico14 min · 881 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado15 min · 931 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oro 5468, Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires

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