Terreno en venta en Tres de Febrero
Terreno en venta
USD 200.000

Terreno en venta en Tres de Febrero

Terreno de 321 m² en Venta en Tres de Febrero

Oro 5468 · Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
321 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tres de Febrero, 321 m², USD 200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno en venta ubicado en la zona de Tres de Febrero, ideal para desarrollo. Cuenta con una superficie total de 321 m². El terreno presenta 10 m de frente y 32,10 m de largo, ofreciendo amplias posibilidades para la construcción. Su ubicación estratégica en Tres de Febrero facilita el acceso a diversos puntos de interés. La zona se caracteriza por ser principalmente residencial, con un ambiente tranquilo y familiar. Cuenta con acceso a transporte público, incluyendo diversas líneas de autobuses que conectan con otras áreas de la ciudad. En sus alrededores, se encuentran comercios locales, supermercados y servicios básicos. Además, la zona ofrece cercanía a instituciones educativas de nivel primario y secundario, así como espacios verdes y plazas para el esparcimiento. La seguridad en la zona es un factor a destacar, con presencia policial y vecinal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.752.470/mes

Necesitas ingresos por $ 7.009.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Supermercado Argenchino2 min · 126 m
Dia2 min · 141 m
Carniceria Marco Polo3 min · 202 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN MUNICIPAL JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica3 min · 181 m
COLEGIO MOLISANO MONFORTE · primaria · privada3 min · 208 m
JARDIN MUNICIPAL PIETRO TESTA · inicial · publica3 min · 212 m
Espacios verdes
Eucalyptus de Bosch6 min · 374 m
Plaza Fray Luis Beltran6 min · 379 m
Plaza Leonardo Murialdo12 min · 745 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico14 min · 881 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado15 min · 931 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oro 5468, Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires

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