Terreno en venta en Tres de Febrero · 1 ambiente
Terreno en venta
USD 61.000

Terreno en venta en Tres de Febrero · 1 ambiente

Terreno en Venta, Tres de Febrero, Oportunidad

Emancipador 10100 · Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
289 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tres de Febrero, 40 m², USD 61.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES LOTE CON GRAN POTENCIAL EN TRES DE FEBRERO Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica del partido de Tres de Febrero. Lote con construcción existente de aproximadamente 35 m² tipo local al frente con persiana metálica, ideal para reciclar, demoler o utilizar como apoyo de obra mientras se desarrolla un nuevo proyecto. La propiedad se destaca por su enorme potencial constructivo y de revalorización, siendo ideal para desarrolladores, inversores o constructoras que busquen generar renta o desarrollar unidades para venta. Zona con crecimiento sostenido, buen entorno urbano y rápida salida a principales accesos, comercios y medios de transporte. Ideal para: Desarrollo de viviendas Dúplex / PH Locales con viviendas Proyecto de renta Depósito o uso comercial Potencial constructivo sujeto a verificación municipal según zonificación vigente. Una propiedad con valor real en la tierra y múltiples posibilidades de desarrollo. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Futuro se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Fernando Martin Almiron Matrícula: CMCPSI 5070. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.300
Precio del aviso
USD 61.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.476
Sellos y tasas~1%
USD 610
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 534.642/mes

Necesitas ingresos por $ 2.138.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Panaderia Artesanal Misiones · 938 - Gabino Ezeiza6 min · 404 m
“Celeste “ Merceria, Telas, Lanas · 920 - Rio Atuel 97747 min · 435 m
Luna Nueva7 min · 474 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN MUNICIPAL EL LIBERTADOR · inicial · publica2 min · 147 m
JARDIN MUNICIPAL EL GAUCHITO · inicial · publica6 min · 367 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°34 · secundaria · publica7 min · 448 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza El Gaucho11 min · 687 m
Plaza Churruca11 min · 708 m
Parque del Bicentenario11 min · 735 m
Salud
CENTRO MATERNO INFANTIL N° 2 LOMA HERMOSA DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico7 min · 465 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 5 · centro de salud · publico11 min · 705 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emancipador 10100, Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Tres de Febrero

Busquedas relacionadas

USD 61.000
Terreno en venta
WhatsApp