P Proppies
Terreno en venta en Santos Lugares
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 140,2 M
Cuota UVA desde $ 796.178/mes · ingresos $ 3,2 M

Terreno en venta en Santos Lugares

Terreno en Santos Lugares

Av. Rodriguez Peña al 2200 · Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santos Lugares, 233 m², USD 90.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 386 contra USD 593 de la mediana (-34,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 25,0% desde el 25/09/2026 (de USD 120.000 a USD 90.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
5
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 593
Mediana m²
234 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Santos Lugares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN SANTOS LUGARES, SOBRE AV. RODRIGUEZ PEÑA !! Este lote se encuentra ubicado sobre la Avenida Rodriguez peña, haciéndolo tentador ante cualquier constructor !!! se encuentra ubicado en una zona residencial, rodeado de comercios, escuelas, transportes, clubes de barrio, plazas, edificios, todo cerca !!! todo al alcance de quien busque desarrollar su próximo proyecto en una zona residencial ! haciendo valer su inversión !! • Distrito R2b • FOT 2.20 • FOS 0.60 • PREMIOS +10 • SUPERFICIE VENDIBLE 564 M2 Y 5 COCHERAS • CANTIDAD DE PISO PB Y 4 PISOS NO DUDES EN CONSULTARME !!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.178/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 48 en la zona
Superkiosco · 425 - Rodriguez Peña2 min · 141 m
Juan2 min · 150 m
Lo de Tita2 min · 158 m
Educacion · 25 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 ROTARY CLUB DE S. LUGARES · especial · publica4 min · 226 m
ANEXO DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica4 min · 271 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 LOS ANDES · primaria · publica4 min · 285 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo Ferrocarril3 min · 163 m
Plaza Pablo Giorello3 min · 171 m
El Castillo Magico9 min · 556 m
Salud
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros13 min · 841 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico14 min · 912 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico14 min · 919 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.0% total
USD 120.000USD 90.00023 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 120.000 → USD 90.000-25.00%

Ubicacion

Av. Rodriguez Peña al 2200, Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Santos Lugares

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Terreno en venta
WhatsApp