P Proppies
Terreno en venta en Av. Pte. Perón al 8100, Pablo Podesta
Terreno en venta
USD 160.000
= $ 252,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. Pte. Perón al 8100, Pablo Podesta

Caracteristicas

Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de Pablo Podesta

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 8% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Pablo Podesta publicados a menos de 10 cuadras de Av. Pte. Perón al 8100.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 356lo normal · 328

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 116% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 147.479
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 165
Tardaron en salir
12 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pablo Podesta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta terreno en Pablo Podestá, localidad de Tres de Febrero. Ubicado sobre la Av. Pte. Perón al 8100, a media cuadra de la Av. Márquez y a 7 cuadras de la estación Pablo Podestá del Ferrocarril Urquiza, este excelente terreno tiene 10 m de frente por 45 m de fondo. Zonificación: RMI1 FOS: 0,60 FOT: 1,8 Posibilidad de Construir PB y 3 Pisos. 800 M2 Vendibles y 11 Cocheras en PB Actualmente cuenta con 2 locales de 20,70 m2 y de 23,11 m2, 4 monoambientes de 35 m2 cada uno, espacio libre y al fondo está construido un monoambiente de 50 m2. Cuenta con servicios de agua, luz, y gas. Impuestos al día. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 • CMCPSI 6822

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.514/mes

Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Pte. Perón al 8100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan XXIII) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 25 en la zona
Super Felicidad!1 min · 87 m
Yiko Supermercados4 min · 258 m
Frigorifico La Nueva Argentina5 min · 336 m
Educacion · 19 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica3 min · 166 m
JARDIN MUNICIPAL PEPINO 88 · inicial · publica3 min · 185 m
JARDIN DE INFANTES Nº 922 EL JARDIN DE LAS TORRES · inicial · publica4 min · 258 m
Espacios verdes
Plaza Juan XXIII8 min · 490 m
Plazoleta Altos de Podesta13 min · 816 m
Plazoleta15 min · 955 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 9 · centro de salud · publico8 min · 501 m
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA LOMA SRL (D) · clinica especializada · privado9 min · 570 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Pte. Perón al 8100, Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires

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