Terreno en venta

USD 40.000

= $ 61,2 M

Cuota UVA desde $ 347.835/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Pablo Podesta

Lote en Pablo Podestá

Rio Negro 8300 · Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pablo Podesta, 300 m², USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 15/07/2026 (de USD 45.000 a USD 40.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENDE LOTE SOBRE CALLE RIO NEGRO, ESQUINA PESCHEL. EXCELENTE UBICACION, A 3 CUADRAS DE AV. MARQUEZ Y A 2 CUADRAS DE AV. PRESIDENTE PERON. • MEDIDAS: 300 METROS • PRECIO: U$D 45.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820

Precio del aviso: USD 40.000
Escritura y honorarios~2%: USD 968
Sellos y tasas~1%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 347.835/mes

Necesitas ingresos por $ 1.391.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total

15 de jul de 2026USD 45.000 → USD 40.000-11.11%

Ubicacion

Rio Negro 8300, Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires

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