venta
USD 160.000
Terreno · 450m²
Pablo Podesta · 450 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Pablo Podesta
Lote en Pablo Podestá
Rio Negro 8399 · Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Pablo Podesta, 300 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 133 contra USD 133 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 133
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Pablo Podesta
Descripcion
VENDE LOTE SOBRE CALLE RIO NEGRO, ESQUINA PESCHEL.
EXCELENTE UBICACION, A 3 CUADRAS DE AV.
MARQUEZ Y A 2 CUADRAS DE AV.
PRESIDENTE PERON.
• MEDIDAS: 300 METROS
• PRECIO: U$D 40.000 .Publicado por Viola Propiedades a traves de Inmomap
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 351.198/mes
Necesitas ingresos por $ 1.404.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rio Negro 8399, Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires
