Terreno en venta en Martin Coronado
Terreno en venta
USD 79.900

Terreno en venta en Martin Coronado

Venta Terreno 311 m² en Martin Coronado

Julio Besada 7400 · Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
311 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Martin Coronado, 311 m², USD 79.900 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,4% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 257 contra USD 340 de la mediana (-24,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 340
Mediana m²
296 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Martin Coronado

Descripcion

Corredor Responsable: Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 • Contacto: Damián Pablo Caruso TERRENO EN VENTA DE 300 M² EN MARTIN CORONADO, ZONA OESTE DE BUENOS AIRES Lote urbano estratégicamente ubicado en Martin Coronado, partido de Tres de Febrero, zona oeste del conurbano bonaerense. Predio de 311 m² con excelente orientación y topografía regular, ideal para desarrollo inmobiliario o construcción de vivienda unifamiliar. Terreno rectangular de 8,66 metros de frente por 35 metros de fondo, sin construcciones previas. Zona residencial consolidada con infraestructura completa y buena conectividad. La ubicación sobre calle Julio Besada ofrece acceso directo a principales vías de comunicación. Cercano a comercios, escuelas y centros asistenciales. Zonificación que permite múltiples opciones de desarrollo constructivo según normativa municipal vigente. Superficie total: 311 m² Forma: Rectangular Zonificación: Residencial Oportunidad de inversión con potencial de valorización. Documentación al día. Excelente estado general que facilita cualquier proyecto inmobiliario. NO DUDES EN CONTACTARNOS PARA COORDINAR UNA VISITA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 706.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.827.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martin Coronado

Mediana del barrio
USD 102.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 79.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Martin Coronado es USD 102.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Martin Coronado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Julio Besada 7400, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

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