venta
USD 100.000
Terreno
Caseros·publicada ayer
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Terreno en venta en JOSE MARIA BOSCH 1870, Caseros
USD 260.000
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Terreno en venta
USD 260.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen JOSE MARIA BOSCH 1870, Caseros
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Precio frente a los parecidos de Caseros
Pide USD 260.000, un 6% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de JOSE MARIA BOSCH 1870.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 433lo normal · 460371510
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 276.000
- Tamaño normal
- 625 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Jose Maria Bosch casi Peron, venta valor lote, dos lotes de 10 x 30 cada uno. .Publicado por Carlos J.
Rattoballi a traves de Inmomap
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.778 por mes con ingresos de $ 9,3 M.
Costo total realUSD 278.330
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.334.778/mes
Necesitas ingresos por $ 9.339.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de JOSE MARIA BOSCH 1870
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fray Luis Beltran) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Shop5 min · 328 m
Supermercado Argenchino9 min · 585 m
Dia10 min · 659 m
Educacion
· 30 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 · adultos · publica3 min · 183 m
JARDIN MUNICIPAL JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica6 min · 380 m
INSTITUTO JOSE INGENIEROS · primaria · privada6 min · 384 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Fray Luis Beltran8 min · 540 m
Paseo de las Palmeras14 min · 876 m
Paseo del Angel Gris14 min · 908 m
Salud
POLICONSULTORIOS DE LA OBRA SOCIAL DE LA UNION OBRERA METALURGICA DE LA REP.ARGENTINA (OSUOMRA) · centro de salud · obra social14 min · 927 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 10 · centro de salud · publico15 min · 948 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caseros
El precio de terrenos en Caseros esta hoy en una mediana de USD 516 por m², un 79,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de terrenos en Caseros
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 516/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
JOSE MARIA BOSCH 1870, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
