venta
USD 80.000
Terreno · 217m²
Caseros·217 m2·hace 2 dias
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Terreno en venta en wenceslao de tata 4584, Caseros
USD 100.000
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Terreno en ventaen wenceslao de tata 4584, Caseros
Descripcion
Venta de Lote en Caseros, Tres de Febrero LOTE (8.62 X 16.70).
CON PLANOS RECIENTEMENTE APROBADOS PARA LA CONSTRUCCION DE UN EDIFICIO DE PLANTA BAJA LIBRE
• COCHERAS
• Y CINCO PISOS CON DOS DEPARTAMENTOS POR PISO.
UN MONOAMBIENTE Y UN DOS AMBIENTES, AMBOS AL FRENTE.
INCLUYE PLANOS APROBADOS TOTAL 10 DEPARTAMENTOS XINTEL(MGZ-MGZ-823)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 896.571 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 896.571/mes
Necesitas ingresos por $ 3.586.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de wenceslao de tata 4584
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Unidad Nacional) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 37 en la zona
Granja del Cata · 538 - Wenceslao de Tata1 min · 30 m
Dia1 min · 60 m
Kayro1 min · 83 m
Educacion
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INSTITUTO CARDOSO · inicial · privada1 min · 33 m
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Espacios verdes
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Plaza Munipal de Caseros6 min · 395 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro6 min · 401 m
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CLINICA PRIVADA DR. HOCSMAN SA · hospital/clinica · privado1 min · 88 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado3 min · 201 m
SANATORIO MODELO DE CASEROS · hospital/clinica · privado4 min · 287 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caseros
El precio de terrenos en Caseros esta hoy en una mediana de USD 516 por m², un 79,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de terrenos en Caseros
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 516/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
wenceslao de tata 4584, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
