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Terreno en venta en Caseros
USD 125.000
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Terreno en venta
USD 125.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Caseros
Lote. | Julio Perdiguero Al 1300
Julio Perdiguero 1300. Entre Pedro Jose Luis Zavatarro y Marco Polo · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 455 m²
Precio frente a los parecidos de Caseros
Pide USD 125.000, un 47% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Julio Perdiguero 1300. Entre Pedro Jose Luis Zavatarro y Marco Polo.
47% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 275lo normal · 517439625
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 235.422
- Tamaño normal
- 376 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 508
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote en Caseros, Tres de Febrero LOTE PROPIO DE 455MTS,.
UBICADO A 2 CUADRAS DE AV.
SAN MARTIN. 3 CUADRAS DEL TREN URQUIZA.
CERCANÍA A MEDIOS DE TRASNPORTE, COMERCIOS, COLEGIOS, BANCOS.
ZONA MIXTA.
POSIBILIDAD DE AGREGAR DEPÓSITO/GALPÓN.
LA PROPIEDAD CUENTA CON DOS DORMITORIOS, LIVING, COCINA COMEDOR AMOBLADA,PILETA DOBLE BACHA ACERO INOXIDABLE, BAÑO COMPLETO, GALERIA, SE ENCUENTRA EN ESTADO DE FINAL DE OBRA.
ORIENTACIO: ESTE DETALLES .
LAS CAÑERIAS DE AGUA CALIENTE, FRIA Y ELECTRICIDAD SE HICIERON A NUEVO EN EL AÑO 2019.
LA ELECTRICIDAD ESTA SECTORIZADA.
LOS AMBIENTES SON AMPLIOS Y TODOS VENTILADOS, CARPINTERIA DE MADERA.
XINTEL(PSP-PSP-347)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.489 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.122.489/mes
Necesitas ingresos por $ 4.489.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberos Voluntarios) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 55 en la zona
Superpolo2 min · 143 m
E.T.3 min · 196 m
Jesy3 min · 200 m
Educacion
· 39 en la zona
JARDIN MUNICIPAL BAMBI · inicial · publica5 min · 349 m
INSTITUTO CRISTO REY · secundaria · privada6 min · 385 m
COLEGIO CRISTO REY · primaria · privada6 min · 402 m
Espacios verdes
Plaza Bomberos Voluntarios5 min · 306 m
Plazoleta de los Recuerdos6 min · 362 m
Plaza Pablo Giorello16 min · 995 m
Salud
· 5 en la zona
MEDICINE SERVICIOS PARA LA SALUD · centro de salud · privado5 min · 319 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA CONDUCIR SALUD · centro de salud · privado5 min · 331 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD (CAPS TROPEZON) Nº 21 · centro de salud · publico7 min · 455 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caseros
El precio de terrenos en Caseros esta hoy en una mediana de USD 516 por m², un 79,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de terrenos en Caseros
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 516/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Julio Perdiguero 1300. Entre Pedro Jose Luis Zavatarro y Marco Polo, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
