venta
USD 100.000
Terreno
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Terreno en venta en Curapaligue 1900, Caseros
USD 118.000
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Terreno en venta
USD 118.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Curapaligue 1900, Caseros
Caracteristicas
- Sup. total
- 225 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Caseros
Pide USD 118.000, un 38% menos que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Curapaligue 1900.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 524lo normal · 840982
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 189.076
- Tamaño normal
- 227 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 476
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE LOTE EN CASEROS DE GRAN DIMENSIÓN
• MUY BUENA UBICACIÓN
• EXISTE UNA CASA DE 4 HABITACIONES GRANDES
• JARDÍN AMPLIO
• 2 BAÑOS COMPLETOS
• TODO EN PERFECTO ESTADO
• PARRILLA GARAGE PARA 3 AUTOS
• LAVADERO SE VENDE COMO LOTE O COMO CASA COMERCIALIZA JRESNIK PROPIEDADES / 8224 DE JORGE RESNIK CUCICBA 5029 CMCPSI 5919
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.059.630 por mes con ingresos de $ 4,2 M.
Costo total realUSD 126.319
- Precio del aviso
- USD 118.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.856
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.180
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.283
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.059.630/mes
Necesitas ingresos por $ 4.238.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Curapaligue 1900
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Angel Gris) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 32 en la zona
Argenchino · 659 - General Hornos3 min · 221 m
Maxikiosco · 538 - Wenceslao de Tata4 min · 226 m
Vendetta · 659 - General Hornos5 min · 310 m
Educacion
· 53 en la zona
CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 DE LA PLATA - ANEXO II · adultos · publica4 min · 249 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 RICARDO ROJAS · primaria · publica4 min · 260 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA LEONOR ABINET · superior · publica4 min · 262 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Paseo del Angel Gris6 min · 361 m
Plaza Fray Luis Beltran7 min · 424 m
Plaza Munipal de Caseros9 min · 557 m
Salud
· 9 en la zona
POLICONSULTORIOS DE LA OBRA SOCIAL DE LA UNION OBRERA METALURGICA DE LA REP.ARGENTINA (OSUOMRA) · centro de salud · obra social5 min · 344 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 10 · centro de salud · publico7 min · 459 m
CLINICA PRIVADA DR. HOCSMAN SA · hospital/clinica · privado8 min · 520 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caseros
El precio de terrenos en Caseros esta hoy en una mediana de USD 516 por m², un 79,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de terrenos en Caseros
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 516/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Curapaligue 1900, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
