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Terreno en venta en Caseros
USD 240.000
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Terreno en venta
USD 240.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Caseros
Lote. | Mariano Moreno 4271
Mariano Moreno 4271. Entre Roma y Santiago Zanella · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 866 m²
Precio frente a los parecidos de Caseros
Pide USD 240.000, un 40% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Moreno 4271. Entre Roma y Santiago Zanella.
40% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 277lo normal · 462354506
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 400.000
- Tamaño normal
- 866 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DE LOTE DE (17.32 X 50.00).
SUP TOTAL 866 M2.
NO HAY SUP CUBIERTA.
ZONIFICACION MIXTA.
PAVIMENTO.
SERVICIOS AGUA. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y DADAS POR EL PROPIETARIO.
En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 70 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita.
• XINTEL(YAR-YA1-5065)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.180 por mes con ingresos de $ 8,6 M.
Costo total realUSD 256.920
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.155.180/mes
Necesitas ingresos por $ 8.620.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alianza) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Brillante2 min · 154 m
Changomas · 604 - Avenida General Justo Jose de Urquiza4 min · 283 m
Super Sol · 618 - Bartolome Mitre 39597 min · 456 m
Educacion
· 30 en la zona
JARDIN MUNICIPAL MISIA PEPA · inicial · publica3 min · 219 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica6 min · 412 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · publica7 min · 428 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Alianza3 min · 181 m
Plaza La Carbonilla8 min · 517 m
Plaza Nestor9 min · 578 m
Salud
· 5 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico9 min · 594 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico9 min · 599 m
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado10 min · 667 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caseros
El precio de terrenos en Caseros esta hoy en una mediana de USD 516 por m², un 79,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de terrenos en Caseros
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 516/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mariano Moreno 4271. Entre Roma y Santiago Zanella, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
