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Terreno
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Terreno en venta en Caseros
USD 189.000
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Terreno en venta en Caseros
Caseros. Fischetti 4200 Excelente Ubicacion Doble Frente 18 X 27 m
Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 480 m²
Descripcion
CASEROS FISCHETTI 4242 ENTRE PELAGIO LUNA Y SUD AMERICA .
EXCELENTE UBICACION LOTE DE TERRENO DE DOBLE FRENTE X 27 .-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.697.204 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 202.325
- Precio del aviso
- USD 189.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.574
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.861
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.697.204/mes
Necesitas ingresos por $ 6.788.816/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Caseros
El precio de terrenos en Caseros esta hoy en una mediana de USD 516 por m², un 79,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de terrenos en Caseros
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 516/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
